Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanveld 26

3993SG Houten

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.742
-1,5%
[ € 490.813 – € 624.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.535[ € 509.708 – € 563.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.787[ € 549.975 – € 607.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanveld 26 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.742 (€ 4.324 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -702Sinds september -0,1%
€ -8.48112 maanden -1,5%
€ -30.41712 mnd vs. NL -5,4%
Wanveld 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.742 voor Wanveld 26 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanveld 26 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.787. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.742.

Verwachte verkoopprijs Wanveld 26
€ 579.787[ € 549.975 – € 607.868 ]
Verkoper houdt over€ 572.159−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.533+€ 13.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanveld 26 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Wanveld 26
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 536.535[ € 509.708 – € 563.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanveld 26 adviseren wij in een bod van € 579.787, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.535 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.742+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.787+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.776+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanveld 26 zal in bij een vraagprijs van € 536.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanveld 26 in Houten bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 557.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanveld 26

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.742
Verwachte verkoopprijs€ 579.787
Verwachte vraagprijs€ 536.535
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtVelden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Velden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaffelveld 40, 3993RC Houten
Gaffelveld 40
1985 · 123 m²
€ 603.373
Straatbeeld van Halsterveld 1, 3993RK Houten
Halsterveld 1
1985 · 121 m²
€ 645.709
Straatbeeld van Halsterveld 37, 3993RK Houten
Halsterveld 37
1985 · 110 m²
€ 560.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.742 zit Wanveld 26 in het middensegment van Velden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wanveld 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanveld 26 in Houten.

Wat is Wanveld 26 in Houten waard?
Wanveld 26 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.742 (bandbreedte € 490.813 – € 624.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanveld 26 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Wanveld 26 in Houten is in oktober 2026 € 536.535 (bandbreedte € 509.708 – € 563.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanveld 26 in Houten?
Voor Wanveld 26 adviseren wij een bod van € 579.787 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanveld 26 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Wanveld 26 in Houten bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanveld 26 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanveld 26 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.481) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanveld 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Wanveld 26 ligt rond € 557.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanveld 26?
Huishoudens in de buurt van Wanveld 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.