Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijfveld 10

3993SN Houten

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.422
-1,5%
[ € 534.531 – € 680.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.520[ € 558.144 – € 616.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.998[ € 596.098 – € 658.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijfveld 10 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.422 (€ 4.821 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -764Sinds september -0,1%
€ -9.23712 maanden -1,5%
€ -33.12712 mnd vs. NL -5,4%
Rijfveld 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.422 voor Rijfveld 10 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijfveld 10 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.998. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.422.

Verwachte verkoopprijs Rijfveld 10
€ 627.998[ € 596.098 – € 658.845 ]
Verkoper houdt over€ 619.840−€ 8.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.708+€ 14.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijfveld 10 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.663 per m².

Verwachte vraagprijs Rijfveld 10
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 587.520[ € 558.144 – € 616.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.663[ € 4.430 – € 4.896 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijfveld 10 adviseren wij in een bod van € 627.998, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 587.520 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.422+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.998+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.398+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijfveld 10 zal in bij een vraagprijs van € 587.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijfveld 10 in Houten bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 607.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijfveld 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.422
Verwachte verkoopprijs€ 627.998
Verwachte vraagprijs€ 587.520
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtVelden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Velden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaffelveld 40, 3993RC Houten
Gaffelveld 40
1985 · 123 m²
€ 603.373
Straatbeeld van Halsterveld 1, 3993RK Houten
Halsterveld 1
1985 · 121 m²
€ 645.709
Straatbeeld van Halsterveld 37, 3993RK Houten
Halsterveld 37
1985 · 110 m²
€ 560.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.422 ligt Rijfveld 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijfveld 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijfveld 10 in Houten.

Wat is Rijfveld 10 in Houten waard?
Rijfveld 10 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.422 (bandbreedte € 534.531 – € 680.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijfveld 10 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Rijfveld 10 in Houten is in oktober 2026 € 587.520 (bandbreedte € 558.144 – € 616.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijfveld 10 in Houten?
Voor Rijfveld 10 adviseren wij een bod van € 627.998 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijfveld 10 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Rijfveld 10 in Houten bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijfveld 10 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijfveld 10 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.237) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijfveld 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Rijfveld 10 ligt rond € 607.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijfveld 10?
Huishoudens in de buurt van Rijfveld 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.