Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathaakveld 20

3993SR Houten

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.736
-1,5%
[ € 492.568 – € 626.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.641[ € 511.709 – € 565.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.657[ € 551.622 – € 609.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathaakveld 20 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.736 (€ 4.588 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -704Sinds september -0,1%
€ -8.51212 maanden -1,5%
€ -30.52712 mnd vs. NL -5,4%
Mathaakveld 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.736 voor Mathaakveld 20 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathaakveld 20 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.657. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.736.

Verwachte verkoopprijs Mathaakveld 20
€ 581.657[ € 551.622 – € 609.688 ]
Verkoper houdt over€ 574.009−€ 7.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.440+€ 13.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathaakveld 20 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Verwachte vraagprijs Mathaakveld 20
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 538.641[ € 511.709 – € 565.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.194 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathaakveld 20 adviseren wij in een bod van € 581.657, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 538.641 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.736+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.657+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.740+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathaakveld 20 zal in bij een vraagprijs van € 538.641 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathaakveld 20 in Houten bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 559.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathaakveld 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.736
Verwachte verkoopprijs€ 581.657
Verwachte vraagprijs€ 538.641
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtVelden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Velden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaffelveld 40, 3993RC Houten
Gaffelveld 40
1985 · 123 m²
€ 603.373
Straatbeeld van Halsterveld 1, 3993RK Houten
Halsterveld 1
1985 · 121 m²
€ 645.709
Straatbeeld van Halsterveld 37, 3993RK Houten
Halsterveld 37
1985 · 110 m²
€ 560.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.736 zit Mathaakveld 20 in het middensegment van Velden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mathaakveld 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathaakveld 20 in Houten.

Wat is Mathaakveld 20 in Houten waard?
Mathaakveld 20 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.736 (bandbreedte € 492.568 – € 626.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathaakveld 20 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Mathaakveld 20 in Houten is in oktober 2026 € 538.641 (bandbreedte € 511.709 – € 565.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathaakveld 20 in Houten?
Voor Mathaakveld 20 adviseren wij een bod van € 581.657 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathaakveld 20 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Mathaakveld 20 in Houten bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathaakveld 20 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathaakveld 20 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.512) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathaakveld 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Mathaakveld 20 ligt rond € 559.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathaakveld 20?
Huishoudens in de buurt van Mathaakveld 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.