Huiswaardemeter

Woningwaarde Voornsloot 1

3993TA Houten

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.974
-1,5%
[ € 261.337 – € 332.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.045[ € 270.793 – € 299.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.402[ € 293.540 – € 324.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Voornsloot 1 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.974 (€ 6.187 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -374Sinds september -0,1%
€ -4.51612 maanden -1,5%
€ -16.19612 mnd vs. NL -5,4%
Voornsloot 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.974 voor Voornsloot 1 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voornsloot 1 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.402. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.974.

Verwachte verkoopprijs Voornsloot 1
€ 309.402[ € 293.540 – € 324.438 ]
Verkoper houdt over€ 304.749−€ 4.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.740+€ 8.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voornsloot 1 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.938 per m².

Verwachte vraagprijs Voornsloot 1
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 285.045[ € 270.793 – € 299.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.938[ € 5.642 – € 6.235 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voornsloot 1 adviseren wij in een bod van € 309.402, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.045 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.974+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.402+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.872+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voornsloot 1 zal in bij een vraagprijs van € 285.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voornsloot 1 in Houten bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 296.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voornsloot 1

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.974
Verwachte verkoopprijs€ 309.402
Verwachte vraagprijs€ 285.045
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSloten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloten besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (54%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Sloten

Sloten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Rond 121, 3995DP Houten
Het Rond 121
1983 · 51 m²
€ 294.000
Straatbeeld van Spoorhaag 134g, 3995EA Houten
Spoorhaag 134g
1985 · 41 m²
€ 230.008
Straatbeeld van Het Kant 177, 3995GZ Houten
Het Kant 177
1990 · 60 m²
€ 354.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.974 is Voornsloot 1 een van de meer betaalbare woningen in Sloten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voornsloot 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voornsloot 1 in Houten.

Wat is Voornsloot 1 in Houten waard?
Voornsloot 1 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.974 (bandbreedte € 261.337 – € 332.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sloten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voornsloot 1 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Voornsloot 1 in Houten is in oktober 2026 € 285.045 (bandbreedte € 270.793 – € 299.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Voornsloot 1 in Houten?
Voor Voornsloot 1 adviseren wij een bod van € 309.402 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voornsloot 1 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Voornsloot 1 in Houten bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voornsloot 1 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voornsloot 1 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.516) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voornsloot 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloten is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Voornsloot 1 ligt rond € 296.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voornsloot 1?
Huishoudens in de buurt van Voornsloot 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sloten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.