Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipersgilde 4

3994CC Houten

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.896
-1,5%
[ € 266.548 – € 339.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.809[ € 276.269 – € 305.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.485[ € 299.199 – € 330.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersgilde 4 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.896 (€ 6.310 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -381Sinds september -0,1%
€ -4.60612 maanden -1,5%
€ -16.51912 mnd vs. NL -5,4%
Kuipersgilde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.896 voor Kuipersgilde 4 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersgilde 4 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.485. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.896.

Verwachte verkoopprijs Kuipersgilde 4
€ 315.485[ € 299.199 – € 330.693 ]
Verkoper houdt over€ 310.765−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.945+€ 8.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersgilde 4 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.059 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersgilde 4
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 290.809[ € 276.269 – € 305.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.059[ € 5.756 – € 6.361 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersgilde 4 adviseren wij in een bod van € 315.485, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.809 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.896+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.485+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.259+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersgilde 4 zal in bij een vraagprijs van € 290.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersgilde 4 in Houten bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 302.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersgilde 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.896
Verwachte verkoopprijs€ 315.485
Verwachte vraagprijs€ 290.809
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGilden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (47%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gilden

Gilden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Rond 121, 3995DP Houten
Het Rond 121
1983 · 51 m²
€ 294.000
Straatbeeld van Spoorhaag 134g, 3995EA Houten
Spoorhaag 134g
1985 · 41 m²
€ 230.008
Straatbeeld van Het Kant 177, 3995GZ Houten
Het Kant 177
1990 · 60 m²
€ 354.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.896 is Kuipersgilde 4 een van de meer betaalbare woningen in Gilden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuipersgilde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersgilde 4 in Houten.

Wat is Kuipersgilde 4 in Houten waard?
Kuipersgilde 4 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.896 (bandbreedte € 266.548 – € 339.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersgilde 4 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Kuipersgilde 4 in Houten is in oktober 2026 € 290.809 (bandbreedte € 276.269 – € 305.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersgilde 4 in Houten?
Voor Kuipersgilde 4 adviseren wij een bod van € 315.485 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersgilde 4 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersgilde 4 in Houten bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersgilde 4 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersgilde 4 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.606) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersgilde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilden is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersgilde 4 ligt rond € 302.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersgilde 4?
Huishoudens in de buurt van Kuipersgilde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gilden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.