Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokermolen 211

3994DG Houten

78 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.133
-1,5%
[ € 464.757 – € 591.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.009[ € 482.609 – € 533.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.054[ € 520.735 – € 575.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokermolen 211 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.133 (€ 6.771 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -665Sinds september -0,1%
€ -8.03112 maanden -1,5%
€ -28.80312 mnd vs. NL -5,4%
Kokermolen 211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.133 voor Kokermolen 211 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokermolen 211 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.054. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.133.

Verwachte verkoopprijs Kokermolen 211
€ 549.054[ € 520.735 – € 575.548 ]
Verkoper houdt over€ 541.764−€ 7.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.185+€ 13.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokermolen 211 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.513 per m².

Verwachte vraagprijs Kokermolen 211
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 508.009[ € 482.609 – € 533.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.513[ € 6.187 – € 6.839 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokermolen 211 adviseren wij in een bod van € 549.054, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.009 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.133+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.054+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.507+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokermolen 211 zal in bij een vraagprijs van € 508.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokermolen 211 in Houten bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 528.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokermolen 211

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.133
Verwachte verkoopprijs€ 549.054
Verwachte vraagprijs€ 508.009
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMolens→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molens besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (78%)
B (8%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Molens

Molens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Molen 22c-05, 3994DB Houten
De Molen 22c-05
1993 · 38 m²
€ 215.291
Straatbeeld van Kokermolen 21, 3994DG Houten
Kokermolen 21
2024 · 78 m²
€ 524.007
Straatbeeld van Kokermolen 83, 3994DG Houten
Kokermolen 83
2024 · 62 m²
€ 486.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.133 ligt Kokermolen 211 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molens. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kokermolen 211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokermolen 211 in Houten.

Wat is Kokermolen 211 in Houten waard?
Kokermolen 211 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.133 (bandbreedte € 464.757 – € 591.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokermolen 211 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Kokermolen 211 in Houten is in oktober 2026 € 508.009 (bandbreedte € 482.609 – € 533.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokermolen 211 in Houten?
Voor Kokermolen 211 adviseren wij een bod van € 549.054 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokermolen 211 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Kokermolen 211 in Houten bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokermolen 211 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokermolen 211 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.031) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokermolen 211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molens is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kokermolen 211 ligt rond € 528.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokermolen 211?
Huishoudens in de buurt van Kokermolen 211 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molens heeft 7% van de woningen zonnepanelen.