Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijdemos 12

3994KE Houten

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.204
-1,5%
[ € 596.820 – € 759.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.784[ € 622.995 – € 688.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.390[ € 665.359 – € 735.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdemos 12 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.204 (€ 4.776 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -853Sinds september -0,1%
€ -10.31312 maanden -1,5%
€ -36.98712 mnd vs. NL -5,4%
Zijdemos 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.204 voor Zijdemos 12 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdemos 12 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.390. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 678.204.

Verwachte verkoopprijs Zijdemos 12
€ 701.390[ € 665.359 – € 735.396 ]
Verkoper houdt over€ 692.425−€ 8.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.568+€ 16.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijdemos 12 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Zijdemos 12
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 655.784[ € 622.995 – € 688.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdemos 12 adviseren wij in een bod van € 701.390, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 655.784 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.204+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.390+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.460+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdemos 12 zal in bij een vraagprijs van € 655.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdemos 12 in Houten bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 678.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdemos 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.204
Verwachte verkoopprijs€ 701.390
Verwachte vraagprijs€ 655.784
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMossen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Mossen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mossen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schijfmos 39, 3994LV Houten
Schijfmos 39
2001 · 140 m²
€ 715.548
Straatbeeld van Fluweelmos 43, 3994KN Houten
Fluweelmos 43
2001 · 126 m²
€ 578.045
Straatbeeld van Fluweelmos 45, 3994KN Houten
Fluweelmos 45
2001 · 126 m²
€ 698.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.204 zit Zijdemos 12 in het middensegment van Mossen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zijdemos 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdemos 12 in Houten.

Wat is Zijdemos 12 in Houten waard?
Zijdemos 12 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.204 (bandbreedte € 596.820 – € 759.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijdemos 12 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Zijdemos 12 in Houten is in oktober 2026 € 655.784 (bandbreedte € 622.995 – € 688.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijdemos 12 in Houten?
Voor Zijdemos 12 adviseren wij een bod van € 701.390 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijdemos 12 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Zijdemos 12 in Houten bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijdemos 12 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijdemos 12 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.313) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdemos 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossen is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Zijdemos 12 ligt rond € 678.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijdemos 12?
Huishoudens in de buurt van Zijdemos 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mossen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.