Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantmos 47

3994KG Houten

Te koop
280 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.126.646
-2,4%
[ € 991.448 – € 1.261.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.161.052[ € 1.105.786 – € 1.222.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantmos 47 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.126.646 (€ 4.024 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.418Sinds mei -0,1%
€ -27.26212 maanden -2,4%
€ -76.19512 mnd vs. NL -6,6%
Kantmos 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.126.646 voor Kantmos 47 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantmos 47 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.161.052. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.126.646.

Verwachte verkoopprijs Kantmos 47
€ 1.161.052[ € 1.105.786 – € 1.222.184 ]
Verkoper houdt over€ 1.147.030−€ 14.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.186.423+€ 25.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.161.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.147.030

Wat is de vraagprijs?

Kantmos 47 in Houten staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Vraagprijs Kantmos 47
Onder gem. in buurt MossenBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mossen
€ 762.800[ € 625.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantmos 47 adviseren wij in een bod van € 1.161.052, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.126.646+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.161.052+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.219.105+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantmos 47 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantmos 47 in Houten bedragen € 5.586 per maand bij een woningwaarde van € 1.126.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 563.000€ 1.690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.509
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.983.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantmos 47

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.126.646
Verwachte verkoopprijs€ 1.161.052
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMossen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Mossen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mossen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamgras 24, 3994NG Houten
Kamgras 24
2002 · 203 m²
€ 996.821
Straatbeeld van Strandmeer 30, 3994ZS Houten
Strandmeer 30
2000 · 151 m²
€ 836.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kantmos 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.126.646 duidelijk in het hogere segment van Mossen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kantmos 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantmos 47 in Houten.

Wat is Kantmos 47 in Houten waard?
Kantmos 47 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.126.646 (bandbreedte € 991.448 – € 1.261.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossen.
Wat is de vraagprijs van Kantmos 47 in Houten?
Kantmos 47 in Houten staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantmos 47 in Houten?
Voor Kantmos 47 adviseren wij een bod van € 1.161.052 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantmos 47 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Kantmos 47 in Houten bedragen € 5.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.126.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.509 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 259 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantmos 47 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantmos 47 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -27.262) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantmos 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossen is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Kantmos 47 ligt rond € 1.126.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantmos 47?
Huishoudens in de buurt van Kantmos 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mossen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.