Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantmos 49

3994KG Houten

280 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.118.252
-1,5%
[ € 984.062 – € 1.252.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.086.090[ € 1.031.786 – € 1.140.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.152.401[ € 1.096.789 – € 1.212.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantmos 49 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.118.252 (€ 3.994 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.407Sinds september -0,1%
€ -17.00512 maanden -1,5%
€ -60.98612 mnd vs. NL -5,4%
Kantmos 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.118.252 voor Kantmos 49 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantmos 49 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.152.401. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.118.252.

Verwachte verkoopprijs Kantmos 49
€ 1.152.401[ € 1.096.789 – € 1.212.240 ]
Verkoper houdt over€ 1.138.475−€ 13.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.177.599+€ 25.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.152.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.138.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantmos 49 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.086.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Kantmos 49
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 1.086.090[ € 1.031.786 – € 1.140.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantmos 49 adviseren wij in een bod van € 1.152.401, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.086.090 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.118.252+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.152.401+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.210.021+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantmos 49 zal in bij een vraagprijs van € 1.086.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantmos 49 in Houten bedragen € 5.666 per maand bij een woningwaarde van € 1.118.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.468
OZB€ 88
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.968.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantmos 49

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.118.252
Verwachte verkoopprijs€ 1.152.401
Verwachte vraagprijs€ 1.086.090
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMossen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Mossen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mossen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schijfmos 39, 3994LV Houten
Schijfmos 39
2001 · 140 m²
€ 715.548
Straatbeeld van Bosmeer 10, 3994HE Houten
Bosmeer 10
2000 · 263 m²
€ 1.745.898
Straatbeeld van Kamgras 24, 3994NG Houten
Kamgras 24
2002 · 203 m²
€ 1.003.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kantmos 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.118.252 duidelijk in het hogere segment van Mossen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kantmos 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantmos 49 in Houten.

Wat is Kantmos 49 in Houten waard?
Kantmos 49 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.118.252 (bandbreedte € 984.062 – € 1.252.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantmos 49 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Kantmos 49 in Houten is in oktober 2026 € 1.086.090 (bandbreedte € 1.031.786 – € 1.140.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantmos 49 in Houten?
Voor Kantmos 49 adviseren wij een bod van € 1.152.401 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantmos 49 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Kantmos 49 in Houten bedragen € 5.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.118.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.468 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantmos 49 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantmos 49 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -17.005) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantmos 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossen is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Kantmos 49 ligt rond € 1.118.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantmos 49?
Huishoudens in de buurt van Kantmos 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mossen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.