Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekmos 1-05

3994KZ Houten

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 7.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.723
-1,5%
[ € 298.956 – € 380.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.257[ € 309.944 – € 342.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.745[ € 335.669 – € 371.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekmos 1-05 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.723 (€ 7.228 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -428Sinds september -0,1%
€ -5.16612 maanden -1,5%
€ -18.52712 mnd vs. NL -5,4%
Beekmos 1-05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.723 voor Beekmos 1-05 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekmos 1-05 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.745. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.723.

Verwachte verkoopprijs Beekmos 1-05
€ 353.745[ € 335.669 – € 371.003 ]
Verkoper houdt over€ 348.604−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.970+€ 9.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekmos 1-05 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.942 per m².

Verwachte vraagprijs Beekmos 1-05
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 326.257[ € 309.944 – € 342.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.942[ € 6.595 – € 7.289 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekmos 1-05 adviseren wij in een bod van € 353.745, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.257 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.723+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.745+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.432+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekmos 1-05 zal in bij een vraagprijs van € 326.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekmos 1-05 in Houten bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 339.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekmos 1-05

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.723
Verwachte verkoopprijs€ 353.745
Verwachte vraagprijs€ 326.257
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMossen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Mossen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mossen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofspoor 28, 3994VZ Houten
Hofspoor 28
2022 · 50 m²
€ 335.162
Straatbeeld van Parelgras 118, 3994NS Houten
Parelgras 118
2005 · 86 m²
€ 458.943
Straatbeeld van Vlotgras 15, 3994MS Houten
Vlotgras 15
2002 · 59 m²
€ 466.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.723 is Beekmos 1-05 een van de meer betaalbare woningen in Mossen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beekmos 1-05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekmos 1-05 in Houten.

Wat is Beekmos 1-05 in Houten waard?
Beekmos 1-05 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.723 (bandbreedte € 298.956 – € 380.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekmos 1-05 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Beekmos 1-05 in Houten is in oktober 2026 € 326.257 (bandbreedte € 309.944 – € 342.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekmos 1-05 in Houten?
Voor Beekmos 1-05 adviseren wij een bod van € 353.745 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekmos 1-05 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Beekmos 1-05 in Houten bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekmos 1-05 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekmos 1-05 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.166) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekmos 1-05?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossen is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Beekmos 1-05 ligt rond € 339.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekmos 1-05?
Huishoudens in de buurt van Beekmos 1-05 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mossen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.