Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Mos 4

3994LA Houten

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.857
-2,4%
[ € 565.714 – € 720.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.996[ € 634.125 – € 700.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Mos 4 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 642.857 (€ 4.403 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -809Sinds mei -0,1%
€ -15.55512 maanden -2,4%
€ -43.47612 mnd vs. NL -6,6%
Het Mos 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.857 voor Het Mos 4 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Mos 4 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.996. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 642.857.

Verwachte verkoopprijs Het Mos 4
€ 663.996[ € 634.125 – € 700.875 ]
Verkoper houdt over€ 655.442−€ 8.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.426+€ 15.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.442

Wat is de vraagprijs?

Het Mos 4 in Houten staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Vraagprijs Het Mos 4
Onder gem. in buurt MossenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mossen
€ 762.800[ € 625.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Mos 4 adviseren wij in een bod van € 663.996, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.857+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.996+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.196+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Mos 4 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Mos 4 in Houten bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 642.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Mos 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.857
Verwachte verkoopprijs€ 663.996
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMossen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Mossen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mossen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandmeer 30, 3994ZS Houten
Strandmeer 30
2000 · 151 m²
€ 836.048
Straatbeeld van Rotstuin 3, 3994ZC Houten
Rotstuin 3
1998 · 131 m²
€ 615.463
Straatbeeld van Hagepreekland 63, 3994TW Houten
Hagepreekland 63
2004 · 116 m²
€ 635.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.857 zit Het Mos 4 in het middensegment van Mossen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Mos 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Mos 4 in Houten.

Wat is Het Mos 4 in Houten waard?
Het Mos 4 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.857 (bandbreedte € 565.714 – € 720.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossen.
Wat is de vraagprijs van Het Mos 4 in Houten?
Het Mos 4 in Houten staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Mos 4 in Houten?
Voor Het Mos 4 adviseren wij een bod van € 663.996 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Mos 4 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Mos 4 in Houten bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Mos 4 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Mos 4 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -15.555) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Mos 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossen is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Het Mos 4 ligt rond € 642.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Mos 4?
Huishoudens in de buurt van Het Mos 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mossen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.