Huiswaardemeter

Woningwaarde Rendiermos 16

3994LC Houten

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.100.040
-1,5%
[ € 968.035 – € 1.232.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.066.576[ € 1.013.247 – € 1.119.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.134.554[ € 1.077.082 – € 1.190.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Rendiermos 16 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.100.040 (€ 5.046 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.384Sinds september -0,1%
€ -16.72812 maanden -1,5%
€ -59.99312 mnd vs. NL -5,4%
Rendiermos 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.100.040 voor Rendiermos 16 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rendiermos 16 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.134.554. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.100.040.

Verwachte verkoopprijs Rendiermos 16
€ 1.134.554[ € 1.077.082 – € 1.190.459 ]
Verkoper houdt over€ 1.120.824−€ 13.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.159.395+€ 24.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.134.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.120.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rendiermos 16 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.066.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Rendiermos 16
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 1.066.576[ € 1.013.247 – € 1.119.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.648 – € 5.137 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rendiermos 16 adviseren wij in een bod van € 1.134.554, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.066.576 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.100.040+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.134.554+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.191.282+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rendiermos 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.066.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rendiermos 16 in Houten bedragen € 5.561 per maand bij een woningwaarde van € 1.100.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.379
OZB€ 87
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.936.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rendiermos 16

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.100.040
Verwachte verkoopprijs€ 1.134.554
Verwachte vraagprijs€ 1.066.576
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMossen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Mossen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mossen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterremos 18, 3994LJ Houten
Sterremos 18
2023 · 206 m²
€ 1.294.907
Straatbeeld van Schijfmos 39, 3994LV Houten
Schijfmos 39
2001 · 140 m²
€ 715.548
Straatbeeld van Fluweelmos 43, 3994KN Houten
Fluweelmos 43
2001 · 126 m²
€ 578.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rendiermos 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.100.040 duidelijk in het hogere segment van Mossen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rendiermos 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rendiermos 16 in Houten.

Wat is Rendiermos 16 in Houten waard?
Rendiermos 16 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.100.040 (bandbreedte € 968.035 – € 1.232.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rendiermos 16 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Rendiermos 16 in Houten is in oktober 2026 € 1.066.576 (bandbreedte € 1.013.247 – € 1.119.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Rendiermos 16 in Houten?
Voor Rendiermos 16 adviseren wij een bod van € 1.134.554 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rendiermos 16 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Rendiermos 16 in Houten bedragen € 5.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.100.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.379 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rendiermos 16 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rendiermos 16 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -16.728) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rendiermos 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossen is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Rendiermos 16 ligt rond € 1.100.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rendiermos 16?
Huishoudens in de buurt van Rendiermos 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mossen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.