Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvermos 16

3994LD Houten

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.394
-1,5%
[ € 602.267 – € 766.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.546[ € 628.469 – € 694.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.031[ € 671.833 – € 742.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvermos 16 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.394 (€ 4.277 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -861Sinds september -0,1%
€ -10.40712 maanden -1,5%
€ -37.32412 mnd vs. NL -5,4%
Zilvermos 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.394 voor Zilvermos 16 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvermos 16 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.031. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 684.394.

Verwachte verkoopprijs Zilvermos 16
€ 708.031[ € 671.833 – € 742.552 ]
Verkoper houdt over€ 698.993−€ 9.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.342+€ 16.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvermos 16 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvermos 16
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 661.546[ € 628.469 – € 694.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvermos 16 adviseren wij in een bod van € 708.031, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 661.546 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.394+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.031+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.433+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvermos 16 zal in bij een vraagprijs van € 661.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvermos 16 in Houten bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 684.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvermos 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.394
Verwachte verkoopprijs€ 708.031
Verwachte vraagprijs€ 661.546
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMossen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Mossen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mossen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schijfmos 39, 3994LV Houten
Schijfmos 39
2001 · 140 m²
€ 715.548
Straatbeeld van Fluweelmos 43, 3994KN Houten
Fluweelmos 43
2001 · 126 m²
€ 578.045
Straatbeeld van Fluweelmos 45, 3994KN Houten
Fluweelmos 45
2001 · 126 m²
€ 698.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.394 zit Zilvermos 16 in het middensegment van Mossen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zilvermos 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvermos 16 in Houten.

Wat is Zilvermos 16 in Houten waard?
Zilvermos 16 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.394 (bandbreedte € 602.267 – € 766.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvermos 16 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Zilvermos 16 in Houten is in oktober 2026 € 661.546 (bandbreedte € 628.469 – € 694.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvermos 16 in Houten?
Voor Zilvermos 16 adviseren wij een bod van € 708.031 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvermos 16 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvermos 16 in Houten bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvermos 16 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvermos 16 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.407) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvermos 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossen is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Zilvermos 16 ligt rond € 684.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvermos 16?
Huishoudens in de buurt van Zilvermos 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mossen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.