Huiswaardemeter

Woningwaarde Witmos 12

3994LG Houten

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.771
-2,4%
[ € 628.998 – € 800.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.274[ € 705.147 – € 779.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Witmos 12 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 714.771 (€ 4.467 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -900Sinds mei -0,1%
€ -17.29612 maanden -2,4%
€ -48.34012 mnd vs. NL -6,6%
Witmos 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.771 voor Witmos 12 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witmos 12 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.274. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 714.771.

Verwachte verkoopprijs Witmos 12
€ 738.274[ € 705.147 – € 779.373 ]
Verkoper houdt over€ 728.903−€ 9.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.189+€ 16.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.903

Wat is de vraagprijs?

Witmos 12 in Houten staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Vraagprijs Witmos 12
Onder gem. in buurt MossenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mossen
€ 762.800[ € 625.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witmos 12 adviseren wij in een bod van € 738.274, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.771+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.274+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.188+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witmos 12 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witmos 12 in Houten bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 714.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.495
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witmos 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.771
Verwachte verkoopprijs€ 738.274
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMossen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Mossen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mossen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandmeer 30, 3994ZS Houten
Strandmeer 30
2000 · 151 m²
€ 836.048
Straatbeeld van Kamgras 24, 3994NG Houten
Kamgras 24
2002 · 203 m²
€ 996.821
Straatbeeld van Rotstuin 3, 3994ZC Houten
Rotstuin 3
1998 · 131 m²
€ 615.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.771 ligt Witmos 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mossen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Witmos 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witmos 12 in Houten.

Wat is Witmos 12 in Houten waard?
Witmos 12 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.771 (bandbreedte € 628.998 – € 800.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossen.
Wat is de vraagprijs van Witmos 12 in Houten?
Witmos 12 in Houten staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Witmos 12 in Houten?
Voor Witmos 12 adviseren wij een bod van € 738.274 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witmos 12 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Witmos 12 in Houten bedragen € 3.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.495 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witmos 12 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witmos 12 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -17.296) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witmos 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossen is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Witmos 12 ligt rond € 714.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witmos 12?
Huishoudens in de buurt van Witmos 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mossen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.