Huiswaardemeter

Woningwaarde Witmos 5

3994LH Houten

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.030.845
-1,5%
[ € 907.144 – € 1.154.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 999.304[ € 949.339 – € 1.049.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.063.381[ € 1.009.147 – € 1.115.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Witmos 5 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.030.845 (€ 5.004 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.297Sinds september -0,1%
€ -15.67612 maanden -1,5%
€ -56.21912 mnd vs. NL -5,4%
Witmos 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.030.845 voor Witmos 5 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witmos 5 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.063.381. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.030.845.

Verwachte verkoopprijs Witmos 5
€ 1.063.381[ € 1.009.147 – € 1.115.373 ]
Verkoper houdt over€ 1.050.434−€ 12.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.086.799+€ 23.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.063.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.050.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witmos 5 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 999.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Verwachte vraagprijs Witmos 5
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 999.304[ € 949.339 – € 1.049.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.608 – € 5.094 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witmos 5 adviseren wij in een bod van € 1.063.381, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 999.304 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.030.845+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.063.381+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.116.550+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witmos 5 zal in bij een vraagprijs van € 999.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witmos 5 in Houten bedragen € 5.214 per maand bij een woningwaarde van € 1.030.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.041
OZB€ 81
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.814.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witmos 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.030.845
Verwachte verkoopprijs€ 1.063.381
Verwachte vraagprijs€ 999.304
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMossen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Mossen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mossen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterremos 18, 3994LJ Houten
Sterremos 18
2023 · 206 m²
€ 1.294.907
Straatbeeld van Schijfmos 39, 3994LV Houten
Schijfmos 39
2001 · 140 m²
€ 715.548
Straatbeeld van Fluweelmos 43, 3994KN Houten
Fluweelmos 43
2001 · 126 m²
€ 578.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witmos 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.030.845 duidelijk in het hogere segment van Mossen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Witmos 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witmos 5 in Houten.

Wat is Witmos 5 in Houten waard?
Witmos 5 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.030.845 (bandbreedte € 907.144 – € 1.154.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witmos 5 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Witmos 5 in Houten is in oktober 2026 € 999.304 (bandbreedte € 949.339 – € 1.049.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Witmos 5 in Houten?
Voor Witmos 5 adviseren wij een bod van € 1.063.381 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witmos 5 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Witmos 5 in Houten bedragen € 5.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.030.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.041 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witmos 5 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witmos 5 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -15.676) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witmos 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossen is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Witmos 5 ligt rond € 1.030.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witmos 5?
Huishoudens in de buurt van Witmos 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mossen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.