Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildmos 15

3994LS Houten

267 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.171.758
-1,5%
[ € 1.031.147 – € 1.312.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.136.181[ € 1.079.372 – € 1.192.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.208.449[ € 1.147.372 – € 1.268.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildmos 15 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.171.758 (€ 4.389 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.475Sinds september -0,1%
€ -17.81812 maanden -1,5%
€ -63.90412 mnd vs. NL -5,4%
Schildmos 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.171.758 voor Schildmos 15 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildmos 15 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.208.449. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.171.758.

Verwachte verkoopprijs Schildmos 15
€ 1.208.449[ € 1.147.372 – € 1.268.148 ]
Verkoper houdt over€ 1.193.906−€ 14.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.234.768+€ 26.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.208.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.193.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildmos 15 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.136.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Schildmos 15
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 1.136.181[ € 1.079.372 – € 1.192.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.043 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildmos 15 adviseren wij in een bod van € 1.208.449, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.136.181 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.171.758+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.208.449+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.268.871+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildmos 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.136.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildmos 15 in Houten bedragen € 5.930 per maand bij een woningwaarde van € 1.171.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.730
OZB€ 93
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.062.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildmos 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte531 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.171.758
Verwachte verkoopprijs€ 1.208.449
Verwachte vraagprijs€ 1.136.181
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMossen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Mossen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mossen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schijfmos 39, 3994LV Houten
Schijfmos 39
2001 · 140 m²
€ 715.548
Straatbeeld van Bosmeer 10, 3994HE Houten
Bosmeer 10
2000 · 263 m²
€ 1.745.898
Straatbeeld van Kamgras 24, 3994NG Houten
Kamgras 24
2002 · 203 m²
€ 1.003.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schildmos 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.171.758 duidelijk in het hogere segment van Mossen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schildmos 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildmos 15 in Houten.

Wat is Schildmos 15 in Houten waard?
Schildmos 15 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.171.758 (bandbreedte € 1.031.147 – € 1.312.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildmos 15 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Schildmos 15 in Houten is in oktober 2026 € 1.136.181 (bandbreedte € 1.079.372 – € 1.192.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildmos 15 in Houten?
Voor Schildmos 15 adviseren wij een bod van € 1.208.449 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildmos 15 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Schildmos 15 in Houten bedragen € 5.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.171.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.730 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildmos 15 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildmos 15 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -17.818) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildmos 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossen is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Schildmos 15 ligt rond € 1.171.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildmos 15?
Huishoudens in de buurt van Schildmos 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mossen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.