Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweekgras 17

3994MP Houten

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.982
-1,5%
[ € 494.544 – € 629.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.842[ € 513.800 – € 567.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.948[ € 553.876 – € 612.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweekgras 17 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.982 (€ 6.109 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -707Sinds september -0,1%
€ -8.54612 maanden -1,5%
€ -30.64912 mnd vs. NL -5,4%
Kweekgras 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.982 voor Kweekgras 17 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweekgras 17 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.948. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.982.

Verwachte verkoopprijs Kweekgras 17
€ 583.948[ € 553.876 – € 612.179 ]
Verkoper houdt over€ 576.275−€ 7.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.777+€ 13.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweekgras 17 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.879 per m².

Verwachte vraagprijs Kweekgras 17
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 540.842[ € 513.800 – € 567.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.879[ € 5.585 – € 6.173 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweekgras 17 adviseren wij in een bod van € 583.948, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.842 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.982+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.948+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.145+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweekgras 17 zal in bij een vraagprijs van € 540.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweekgras 17 in Houten bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 561.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweekgras 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.982
Verwachte verkoopprijs€ 583.948
Verwachte vraagprijs€ 540.842
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGrassen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grassen besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Grassen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grassen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,6 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelgras 118, 3994NS Houten
Parelgras 118
2005 · 86 m²
€ 458.943
Straatbeeld van Vlotgras 15, 3994MS Houten
Vlotgras 15
2002 · 59 m²
€ 466.554
Straatbeeld van Het Spoor 34, 3994AK Houten
Het Spoor 34
1999 · 92 m²
€ 649.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kweekgras 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grassen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kweekgras 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweekgras 17 in Houten.

Wat is Kweekgras 17 in Houten waard?
Kweekgras 17 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.982 (bandbreedte € 494.544 – € 629.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweekgras 17 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Kweekgras 17 in Houten is in oktober 2026 € 540.842 (bandbreedte € 513.800 – € 567.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweekgras 17 in Houten?
Voor Kweekgras 17 adviseren wij een bod van € 583.948 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweekgras 17 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Kweekgras 17 in Houten bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweekgras 17 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweekgras 17 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.546) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweekgras 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grassen is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Kweekgras 17 ligt rond € 561.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweekgras 17?
Huishoudens in de buurt van Kweekgras 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grassen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.