Huiswaardemeter

Woningwaarde Staatsspoor 8

3994VE Houten

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.053.093
-1,5%
[ € 926.722 – € 1.179.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.020.810[ € 969.770 – € 1.071.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.086.397[ € 1.030.866 – € 1.139.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Staatsspoor 8 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.053.093 (€ 4.875 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.325Sinds september -0,1%
€ -16.01412 maanden -1,5%
€ -57.43312 mnd vs. NL -5,4%
Staatsspoor 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.053.093 voor Staatsspoor 8 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staatsspoor 8 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.086.397. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.053.093.

Verwachte verkoopprijs Staatsspoor 8
€ 1.086.397[ € 1.030.866 – € 1.139.378 ]
Verkoper houdt over€ 1.073.197−€ 13.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.110.275+€ 23.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.086.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.073.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staatsspoor 8 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.020.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Staatsspoor 8
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 1.020.810[ € 969.770 – € 1.071.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staatsspoor 8 adviseren wij in een bod van € 1.086.397, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.020.810 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.053.093+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.086.397+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.140.717+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staatsspoor 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.020.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staatsspoor 8 in Houten bedragen € 5.327 per maand bij een woningwaarde van € 1.053.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.253.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.150
OZB€ 83
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.854.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staatsspoor 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.053.093
Verwachte verkoopprijs€ 1.086.397
Verwachte vraagprijs€ 1.020.810
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSporen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Sporen

Sporen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurtspoor 6, 3994VK Houten
Buurtspoor 6
1999 · 131 m²
€ 537.568
Straatbeeld van Strandmeer 2, 3994ZS Houten
Strandmeer 2
2000 · 207 m²
€ 1.182.915
Straatbeeld van Kamgras 24, 3994NG Houten
Kamgras 24
2002 · 203 m²
€ 1.003.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staatsspoor 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.053.093 duidelijk in het hogere segment van Sporen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Staatsspoor 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staatsspoor 8 in Houten.

Wat is Staatsspoor 8 in Houten waard?
Staatsspoor 8 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.053.093 (bandbreedte € 926.722 – € 1.179.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sporen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staatsspoor 8 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Staatsspoor 8 in Houten is in oktober 2026 € 1.020.810 (bandbreedte € 969.770 – € 1.071.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Staatsspoor 8 in Houten?
Voor Staatsspoor 8 adviseren wij een bod van € 1.086.397 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staatsspoor 8 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Staatsspoor 8 in Houten bedragen € 5.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.053.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.150 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staatsspoor 8 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staatsspoor 8 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -16.014) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staatsspoor 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporen is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Staatsspoor 8 ligt rond € 1.053.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staatsspoor 8?
Huishoudens in de buurt van Staatsspoor 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sporen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.