Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijnspoor 5

3994VR Houten

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.842
-1,5%
[ € 464.501 – € 591.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.797[ € 482.407 – € 533.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.679[ € 520.517 – € 575.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijnspoor 5 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.842 (€ 5.556 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -664Sinds september -0,1%
€ -8.02712 maanden -1,5%
€ -28.78712 mnd vs. NL -5,4%
Mijnspoor 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.842 voor Mijnspoor 5 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijnspoor 5 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.679. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.842.

Verwachte verkoopprijs Mijnspoor 5
€ 548.679[ € 520.517 – € 575.309 ]
Verkoper houdt over€ 541.394−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.803+€ 13.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijnspoor 5 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.345 per m².

Verwachte vraagprijs Mijnspoor 5
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 507.797[ € 482.407 – € 533.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.345[ € 5.078 – € 5.612 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijnspoor 5 adviseren wij in een bod van € 548.679, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.797 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.842+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.679+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.113+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijnspoor 5 zal in bij een vraagprijs van € 507.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijnspoor 5 in Houten bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 527.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijnspoor 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.842
Verwachte verkoopprijs€ 548.679
Verwachte vraagprijs€ 507.797
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSporen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Sporen

Sporen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Spoor 34, 3994AK Houten
Het Spoor 34
1999 · 92 m²
€ 649.724
Straatbeeld van Buurtspoor 6, 3994VK Houten
Buurtspoor 6
1999 · 131 m²
€ 537.568
Straatbeeld van Hagepreekland 50, 3994TX Houten
Hagepreekland 50
1998 · 112 m²
€ 597.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mijnspoor 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sporen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mijnspoor 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijnspoor 5 in Houten.

Wat is Mijnspoor 5 in Houten waard?
Mijnspoor 5 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.842 (bandbreedte € 464.501 – € 591.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sporen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijnspoor 5 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Mijnspoor 5 in Houten is in oktober 2026 € 507.797 (bandbreedte € 482.407 – € 533.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijnspoor 5 in Houten?
Voor Mijnspoor 5 adviseren wij een bod van € 548.679 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijnspoor 5 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Mijnspoor 5 in Houten bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijnspoor 5 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijnspoor 5 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.027) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijnspoor 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporen is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Mijnspoor 5 ligt rond € 527.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijnspoor 5?
Huishoudens in de buurt van Mijnspoor 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sporen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.