Huiswaardemeter

Woningwaarde Zadelmakersgilde 24

3994XL Houten

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.312
-1,5%
[ € 250.195 – € 318.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.764[ € 259.126 – € 286.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.349[ € 281.152 – € 310.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Zadelmakersgilde 24 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.312 (€ 5.575 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -358Sinds september -0,1%
€ -4.32312 maanden -1,5%
€ -15.50512 mnd vs. NL -5,4%
Zadelmakersgilde 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.312 voor Zadelmakersgilde 24 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zadelmakersgilde 24 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.349. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.312.

Verwachte verkoopprijs Zadelmakersgilde 24
€ 296.349[ € 281.152 – € 310.746 ]
Verkoper houdt over€ 291.839−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.426+€ 8.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zadelmakersgilde 24 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.348 per m².

Verwachte vraagprijs Zadelmakersgilde 24
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 272.764[ € 259.126 – € 286.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.348[ € 5.081 – € 5.616 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zadelmakersgilde 24 adviseren wij in een bod van € 296.349, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.764 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.312+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.349+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.166+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zadelmakersgilde 24 zal in bij een vraagprijs van € 272.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zadelmakersgilde 24 in Houten bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 284.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zadelmakersgilde 24

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.312
Verwachte verkoopprijs€ 296.349
Verwachte vraagprijs€ 272.764
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGilden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (47%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gilden

Gilden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidekkersgilde 15, 3994XR Houten
Leidekkersgilde 15
1987 · 97 m²
€ 488.764
Straatbeeld van Het Rond 121, 3995DP Houten
Het Rond 121
1983 · 51 m²
€ 294.000
Straatbeeld van Spoorhaag 134g, 3995EA Houten
Spoorhaag 134g
1985 · 41 m²
€ 230.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.312 is Zadelmakersgilde 24 een van de meer betaalbare woningen in Gilden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zadelmakersgilde 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zadelmakersgilde 24 in Houten.

Wat is Zadelmakersgilde 24 in Houten waard?
Zadelmakersgilde 24 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.312 (bandbreedte € 250.195 – € 318.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zadelmakersgilde 24 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Zadelmakersgilde 24 in Houten is in oktober 2026 € 272.764 (bandbreedte € 259.126 – € 286.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Zadelmakersgilde 24 in Houten?
Voor Zadelmakersgilde 24 adviseren wij een bod van € 296.349 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zadelmakersgilde 24 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Zadelmakersgilde 24 in Houten bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zadelmakersgilde 24 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zadelmakersgilde 24 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.323) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zadelmakersgilde 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilden is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Zadelmakersgilde 24 ligt rond € 284.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zadelmakersgilde 24?
Huishoudens in de buurt van Zadelmakersgilde 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gilden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.