Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmolen 34

3994XW Houten

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.480
-1,5%
[ € 597.942 – € 761.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.272[ € 624.408 – € 690.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.438[ € 666.868 – € 737.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmolen 34 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.480 (€ 5.148 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -855Sinds september -0,1%
€ -10.33312 maanden -1,5%
€ -37.05712 mnd vs. NL -5,4%
Zaagmolen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.480 voor Zaagmolen 34 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmolen 34 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.438. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 679.480.

Verwachte verkoopprijs Zaagmolen 34
€ 702.438[ € 666.868 – € 737.065 ]
Verkoper houdt over€ 693.461−€ 8.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.637+€ 16.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmolen 34 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmolen 34
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 657.272[ € 624.408 – € 690.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.730 – € 5.228 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmolen 34 adviseren wij in een bod van € 702.438, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 657.272 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.480+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.438+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.560+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmolen 34 zal in bij een vraagprijs van € 657.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmolen 34 in Houten bedragen € 3.451 per maand bij een woningwaarde van € 679.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.323
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmolen 34

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.480
Verwachte verkoopprijs€ 702.438
Verwachte vraagprijs€ 657.272
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMolens→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molens besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (78%)
B (8%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Molens

Molens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 10, 3995AP Houten
Watermolen 10
1983 · 112 m²
€ 556.976
Straatbeeld van De Akker 5, 3994EZ Houten
De Akker 5
1990 · 119 m²
€ 581.173
Straatbeeld van Gaffelveld 40, 3993RC Houten
Gaffelveld 40
1985 · 123 m²
€ 603.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaagmolen 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.480 duidelijk in het hogere segment van Molens. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zaagmolen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmolen 34 in Houten.

Wat is Zaagmolen 34 in Houten waard?
Zaagmolen 34 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.480 (bandbreedte € 597.942 – € 761.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmolen 34 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Zaagmolen 34 in Houten is in oktober 2026 € 657.272 (bandbreedte € 624.408 – € 690.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmolen 34 in Houten?
Voor Zaagmolen 34 adviseren wij een bod van € 702.438 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmolen 34 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmolen 34 in Houten bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.323 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmolen 34 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmolen 34 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.333) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmolen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molens is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmolen 34 ligt rond € 679.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmolen 34?
Huishoudens in de buurt van Zaagmolen 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molens heeft 7% van de woningen zonnepanelen.