Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelmolen 26a-03

3994XZ Houten

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.968
-1,5%
[ € 268.372 – € 341.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.563[ € 277.935 – € 307.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.899[ € 301.559 – € 333.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelmolen 26a-03 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.968 (€ 5.083 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -384Sinds september -0,1%
€ -4.63812 maanden -1,5%
€ -16.63312 mnd vs. NL -5,4%
Pelmolen 26a-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.968 voor Pelmolen 26a-03 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelmolen 26a-03 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.899. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.968.

Verwachte verkoopprijs Pelmolen 26a-03
€ 317.899[ € 301.559 – € 333.302 ]
Verkoper houdt over€ 313.152−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.407+€ 8.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelmolen 26a-03 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.876 per m².

Verwachte vraagprijs Pelmolen 26a-03
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 292.563[ € 277.935 – € 307.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.876[ € 4.632 – € 5.120 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelmolen 26a-03 adviseren wij in een bod van € 317.899, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.563 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.968+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.899+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.794+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelmolen 26a-03 zal in bij een vraagprijs van € 292.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelmolen 26a-03 in Houten bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 304.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelmolen 26a-03

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.968
Verwachte verkoopprijs€ 317.899
Verwachte vraagprijs€ 292.563
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMolens→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molens besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (78%)
B (8%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Molens

Molens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Molen 22c-05, 3994DB Houten
De Molen 22c-05
1993 · 38 m²
€ 215.291
Straatbeeld van Watermolen 10, 3995AP Houten
Watermolen 10
1983 · 112 m²
€ 556.976
Straatbeeld van Het Kant 177, 3995GZ Houten
Het Kant 177
1990 · 60 m²
€ 354.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.968 is Pelmolen 26a-03 een van de meer betaalbare woningen in Molens. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pelmolen 26a-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelmolen 26a-03 in Houten.

Wat is Pelmolen 26a-03 in Houten waard?
Pelmolen 26a-03 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.968 (bandbreedte € 268.372 – € 341.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelmolen 26a-03 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Pelmolen 26a-03 in Houten is in oktober 2026 € 292.563 (bandbreedte € 277.935 – € 307.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelmolen 26a-03 in Houten?
Voor Pelmolen 26a-03 adviseren wij een bod van € 317.899 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelmolen 26a-03 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Pelmolen 26a-03 in Houten bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelmolen 26a-03 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelmolen 26a-03 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.638) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelmolen 26a-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molens is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Pelmolen 26a-03 ligt rond € 304.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelmolen 26a-03?
Huishoudens in de buurt van Pelmolen 26a-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molens heeft 7% van de woningen zonnepanelen.