Huiswaardemeter

Woningwaarde Standerdmolen 8a-104

3995AA Houten

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 8.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.884
-1,5%
[ € 294.698 – € 375.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.517[ € 305.441 – € 337.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.807[ € 330.793 – € 365.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Standerdmolen 8a-104 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.884 (€ 8.168 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -421Sinds september -0,1%
€ -5.09212 maanden -1,5%
€ -18.26312 mnd vs. NL -5,4%
Standerdmolen 8a-104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.884 voor Standerdmolen 8a-104 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Standerdmolen 8a-104 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.807. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.884.

Verwachte verkoopprijs Standerdmolen 8a-104
€ 348.807[ € 330.793 – € 365.613 ]
Verkoper houdt over€ 343.720−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.933+€ 9.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Standerdmolen 8a-104 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.842 per m².

Verwachte vraagprijs Standerdmolen 8a-104
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 321.517[ € 305.441 – € 337.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.842[ € 7.450 – € 8.234 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Standerdmolen 8a-104 adviseren wij in een bod van € 348.807, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.517 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.884+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.807+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.247+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Standerdmolen 8a-104 zal in bij een vraagprijs van € 321.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Standerdmolen 8a-104 in Houten bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 334.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Standerdmolen 8a-104

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.884
Verwachte verkoopprijs€ 348.807
Verwachte vraagprijs€ 321.517
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMolens→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molens besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (78%)
B (8%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Molens

Molens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Molen 22c-05, 3994DB Houten
De Molen 22c-05
1993 · 38 m²
€ 215.291
Straatbeeld van Het Rond 121, 3995DP Houten
Het Rond 121
1983 · 51 m²
€ 294.000
Straatbeeld van Spoorhaag 134g, 3995EA Houten
Spoorhaag 134g
1985 · 41 m²
€ 230.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.884 is Standerdmolen 8a-104 een van de meer betaalbare woningen in Molens. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Standerdmolen 8a-104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Standerdmolen 8a-104 in Houten.

Wat is Standerdmolen 8a-104 in Houten waard?
Standerdmolen 8a-104 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.884 (bandbreedte € 294.698 – € 375.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Standerdmolen 8a-104 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Standerdmolen 8a-104 in Houten is in oktober 2026 € 321.517 (bandbreedte € 305.441 – € 337.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Standerdmolen 8a-104 in Houten?
Voor Standerdmolen 8a-104 adviseren wij een bod van € 348.807 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Standerdmolen 8a-104 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Standerdmolen 8a-104 in Houten bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Standerdmolen 8a-104 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Standerdmolen 8a-104 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.092) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Standerdmolen 8a-104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molens is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Standerdmolen 8a-104 ligt rond € 334.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Standerdmolen 8a-104?
Huishoudens in de buurt van Standerdmolen 8a-104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molens heeft 7% van de woningen zonnepanelen.