Huiswaardemeter

Woningwaarde Schonenburgseind 46-6

3995DC Houten

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.064
-1,5%
[ € 227.096 – € 289.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.564[ € 235.186 – € 259.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.009[ € 255.177 – € 282.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Schonenburgseind 46-6 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.064 (€ 6.144 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -325Sinds september -0,1%
€ -3.92412 maanden -1,5%
€ -14.07412 mnd vs. NL -5,4%
Schonenburgseind 46-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.064 voor Schonenburgseind 46-6 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schonenburgseind 46-6 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.009. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.064.

Verwachte verkoopprijs Schonenburgseind 46-6
€ 269.009[ € 255.177 – € 282.037 ]
Verkoper houdt over€ 264.800−€ 4.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.539+€ 7.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schonenburgseind 46-6 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.894 per m².

Verwachte vraagprijs Schonenburgseind 46-6
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 247.564[ € 235.186 – € 259.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.894[ € 5.600 – € 6.189 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schonenburgseind 46-6 adviseren wij in een bod van € 269.009, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.564 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.064+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.009+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.459+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schonenburgseind 46-6 zal in bij een vraagprijs van € 247.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schonenburgseind 46-6 in Houten bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 258.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schonenburgseind 46-6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.064
Verwachte verkoopprijs€ 269.009
Verwachte vraagprijs€ 247.564
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtCentrum Oost→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (49%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum Oost

Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorhaag 134g, 3995EA Houten
Spoorhaag 134g
1985 · 41 m²
€ 230.008
Straatbeeld van Het Rond 121, 3995DP Houten
Het Rond 121
1983 · 51 m²
€ 294.000
Straatbeeld van Het Kant 193-24, 3995GZ Houten
Het Kant 193-24
1990 · 33 m²
€ 247.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.064 is Schonenburgseind 46-6 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schonenburgseind 46-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schonenburgseind 46-6 in Houten.

Wat is Schonenburgseind 46-6 in Houten waard?
Schonenburgseind 46-6 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.064 (bandbreedte € 227.096 – € 289.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schonenburgseind 46-6 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Schonenburgseind 46-6 in Houten is in oktober 2026 € 247.564 (bandbreedte € 235.186 – € 259.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Schonenburgseind 46-6 in Houten?
Voor Schonenburgseind 46-6 adviseren wij een bod van € 269.009 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schonenburgseind 46-6 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Schonenburgseind 46-6 in Houten bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schonenburgseind 46-6 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schonenburgseind 46-6 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -3.924) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schonenburgseind 46-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Schonenburgseind 46-6 ligt rond € 258.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schonenburgseind 46-6?
Huishoudens in de buurt van Schonenburgseind 46-6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.