Huiswaardemeter

Woningwaarde De Linebeammen 6

9223NB Houtigehage

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.509
+6,1%
[ € 216.928 – € 276.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.773[ € 228.734 – € 252.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.382[ € 239.713 – € 264.947 ]

Wat is mijn huis waard?

De Linebeammen 6 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.509 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,5%
+€ 14.21612 maanden +6,1%
+€ 5.21712 mnd vs. NL +2,2%
De Linebeammen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.509 voor De Linebeammen 6 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Linebeammen 6 in Houtigehage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.382. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.509.

Verwachte verkoopprijs De Linebeammen 6
€ 252.382[ € 239.713 – € 264.947 ]
Verkoper houdt over€ 248.356−€ 4.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.580+€ 7.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Linebeammen 6 in Houtigehage heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs De Linebeammen 6
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 240.773[ € 228.734 – € 252.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Linebeammen 6 adviseren wij in een bod van € 252.382, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 240.773 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.509+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.382+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.001+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Linebeammen 6 zal in bij een vraagprijs van € 240.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Linebeammen 6 in Houtigehage bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 246.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Linebeammen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.509
Verwachte verkoopprijs€ 252.382
Verwachte vraagprijs€ 240.773
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage
PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Linebeammen 16, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 16
1973 · 132 m²
€ 331.731
Straatbeeld van Fallaetswei 19b, 9222NM Drachtstercompagnie
Fallaetswei 19b
1960 · 76 m²
€ 133.394
Straatbeeld van De Feart 43, 9222NT Drachtstercompagnie
De Feart 43
1950 · 162 m²
€ 474.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.509 is De Linebeammen 6 een van de meer betaalbare woningen in Houtigehage. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Linebeammen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Linebeammen 6 in Houtigehage.

Wat is De Linebeammen 6 in Houtigehage waard?
De Linebeammen 6 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.509 (bandbreedte € 216.928 – € 276.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtigehage.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Linebeammen 6 in Houtigehage?
De verwachte vraagprijs van De Linebeammen 6 in Houtigehage is in oktober 2026 € 240.773 (bandbreedte € 228.734 – € 252.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op De Linebeammen 6 in Houtigehage?
Voor De Linebeammen 6 adviseren wij een bod van € 252.382 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Linebeammen 6 in Houtigehage?
De geschatte bruto maandlasten van De Linebeammen 6 in Houtigehage bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Linebeammen 6 in Houtigehage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Linebeammen 6 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Linebeammen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van De Linebeammen 6 ligt rond € 246.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Linebeammen 6?
Huishoudens in de buurt van De Linebeammen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).