Huiswaardemeter

Woningwaarde Nije Streek 18

9223ND Houtigehage

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.986
+6,1%
[ € 229.668 – € 292.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.393[ € 242.623 – € 268.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.702[ € 253.298 – € 279.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Nije Streek 18 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.986 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,5%
+€ 15.05112 maanden +6,1%
+€ 5.52312 mnd vs. NL +2,2%
Nije Streek 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.986 voor Nije Streek 18 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nije Streek 18 in Houtigehage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.702. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.986.

Verwachte verkoopprijs Nije Streek 18
€ 266.702[ € 253.298 – € 279.962 ]
Verkoper houdt over€ 262.518−€ 4.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.186+€ 7.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nije Streek 18 in Houtigehage heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Nije Streek 18
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 255.393[ € 242.623 – € 268.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.501 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nije Streek 18 adviseren wij in een bod van € 266.702, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.393 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.986+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.702+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.037+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nije Streek 18 zal in bij een vraagprijs van € 255.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nije Streek 18 in Houtigehage bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 260.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nije Streek 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.986
Verwachte verkoopprijs€ 266.702
Verwachte vraagprijs€ 255.393
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage
PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Linebeammen 16, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 16
1973 · 132 m²
€ 331.731
Straatbeeld van Buorren 78, 9223LE Houtigehage
Buorren 78
1970 · 172 m²
€ 532.905
Straatbeeld van Fallaetswei 19b, 9222NM Drachtstercompagnie
Fallaetswei 19b
1960 · 76 m²
€ 133.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.986 is Nije Streek 18 een van de meer betaalbare woningen in Houtigehage. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nije Streek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nije Streek 18 in Houtigehage.

Wat is Nije Streek 18 in Houtigehage waard?
Nije Streek 18 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.986 (bandbreedte € 229.668 – € 292.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtigehage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nije Streek 18 in Houtigehage?
De verwachte vraagprijs van Nije Streek 18 in Houtigehage is in oktober 2026 € 255.393 (bandbreedte € 242.623 – € 268.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Nije Streek 18 in Houtigehage?
Voor Nije Streek 18 adviseren wij een bod van € 266.702 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nije Streek 18 in Houtigehage?
De geschatte bruto maandlasten van Nije Streek 18 in Houtigehage bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nije Streek 18 in Houtigehage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nije Streek 18 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nije Streek 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Nije Streek 18 ligt rond € 260.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nije Streek 18?
Huishoudens in de buurt van Nije Streek 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).