Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 9

9973PD Houwerzijl

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.355
+16,9%
[ € 238.792 – € 303.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.456[ € 253.133 – € 279.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.345[ € 262.499 – € 290.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 9 in Houwerzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.355 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.499Sinds september +1,3%
+€ 39.13312 maanden +16,9%
+€ 30.13612 mnd vs. NL +13,0%
Hoofdstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.355 voor Hoofdstraat 9 in Houwerzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 9 in Houwerzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.345. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.355.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 9
€ 276.345[ € 262.499 – € 290.131 ]
Verkoper houdt over€ 272.055−€ 4.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.022+€ 7.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 9 in Houwerzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 9
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 266.456[ € 253.133 – € 279.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.719[ € 2.583 – € 2.855 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 354.923[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 9 adviseren wij in een bod van € 276.345, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.456 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.355+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.345+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.162+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 266.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 9 in Houwerzijl bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 271.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.355
Verwachte verkoopprijs€ 276.345
Verwachte vraagprijs€ 266.456
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtHouwerzijl→
PlaatsHouwerzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houwerzijl besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (21%)
D (17%)
E (6%)
F (11%)
G (28%)

Wonen in Houwerzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houwerzijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 22, 9973PG Houwerzijl
Hoofdstraat 22
1920 · 84 m²
€ 276.175
Straatbeeld van Hoofdstraat 51, 9973PE Houwerzijl
Hoofdstraat 51
1948 · 74 m²
€ 156.725
Straatbeeld van Hoofdstraat 50, 9973PG Houwerzijl
Hoofdstraat 50
1910 · 124 m²
€ 358.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houwerzijl willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 9 in Houwerzijl.

Wat is Hoofdstraat 9 in Houwerzijl waard?
Hoofdstraat 9 in Houwerzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.355 (bandbreedte € 238.792 – € 303.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houwerzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 9 in Houwerzijl?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 9 in Houwerzijl is in oktober 2026 € 266.456 (bandbreedte € 253.133 – € 279.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 9 in Houwerzijl?
Voor Hoofdstraat 9 adviseren wij een bod van € 276.345 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 9 in Houwerzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 9 in Houwerzijl bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 9 in Houwerzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 9 in Houwerzijl is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 39.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houwerzijl is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 9 ligt rond € 271.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).