Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 46, 9973PG Houwerzijl

Woningwaarde Hoofdstraat 46

9973PG Houwerzijl

179 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.369
+16,1%
[ € 332.085 – € 422.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.610[ € 352.080 – € 389.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.251[ € 364.755 – € 403.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 46 in Houwerzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 377.369 (€ 2.108 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.866Sinds juli +1,3%
+€ 52.27612 maanden +16,1%
+€ 40.79412 mnd vs. NL +12,5%
Hoofdstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.369 voor Hoofdstraat 46 in Houwerzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 46 in Houwerzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.251. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.369.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 46
€ 384.251[ € 364.755 – € 403.150 ]
Verkoper houdt over€ 378.774−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.086+€ 9.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 46 in Houwerzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.070 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 46
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 370.610[ € 352.080 – € 389.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.070[ € 1.967 – € 2.174 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 340.909[ € 175.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 46 adviseren wij in een bod van € 384.251, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.610 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.369+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.251+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.464+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 370.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 46 in Houwerzijl bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 377.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.369
Verwachte verkoopprijs€ 384.251
Verwachte vraagprijs€ 370.610
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtHouwerzijl→
PlaatsHouwerzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houwerzijl besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (21%)
D (17%)
E (6%)
F (11%)
G (28%)

Wonen in Houwerzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houwerzijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijksweg 3, 9973PR Houwerzijl
Dijksweg 3
1920 · 157 m²
€ 241.633
Straatbeeld van Hoofdstraat 22, 9973PG Houwerzijl
Hoofdstraat 22
1920 · 84 m²
€ 276.175
Straatbeeld van Hoofdstraat 51, 9973PE Houwerzijl
Hoofdstraat 51
1948 · 74 m²
€ 156.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.369 ligt Hoofdstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houwerzijl. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 46 in Houwerzijl.

Wat is Hoofdstraat 46 in Houwerzijl waard?
Hoofdstraat 46 in Houwerzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.369 (bandbreedte € 332.085 – € 422.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houwerzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 46 in Houwerzijl?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 46 in Houwerzijl is in augustus 2026 € 370.610 (bandbreedte € 352.080 – € 389.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 46 in Houwerzijl?
Voor Hoofdstraat 46 adviseren wij een bod van € 384.251 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 46 in Houwerzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 46 in Houwerzijl bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 46 in Houwerzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 46 in Houwerzijl is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 52.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houwerzijl is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 46 ligt rond € 377.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).