Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijksweg 5

9973PR Houwerzijl

Te koop
173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.018
+16,1%
[ € 528.016 – € 672.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.302[ € 575.425 – € 635.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijksweg 5 in Houwerzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 600.018 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.737Sinds juli +1,3%
+€ 83.11812 maanden +16,1%
+€ 64.86112 mnd vs. NL +12,5%
Dijksweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.018 voor Dijksweg 5 in Houwerzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijksweg 5 in Houwerzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.302. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.018.

Verwachte verkoopprijs Dijksweg 5
€ 608.302[ € 575.425 – € 635.996 ]
Verkoper houdt over€ 600.361−€ 7.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.618+€ 14.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.361

Wat is de vraagprijs?

Dijksweg 5 in Houwerzijl staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Vraagprijs Dijksweg 5
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 340.909[ € 175.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijksweg 5 adviseren wij in een bod van € 608.302, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.018+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.302+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.717+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijksweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijksweg 5 in Houwerzijl bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 600.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijksweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.018
Verwachte verkoopprijs€ 608.302
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtHouwerzijl→
PlaatsHouwerzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houwerzijl besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (21%)
D (17%)
E (6%)
F (11%)
G (28%)

Wonen in Houwerzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houwerzijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunsingokade 72, 9974SR Zoutkamp
Hunsingokade 72
2011 · 143 m²
€ 315.469
Straatbeeld van Schildhoek 9, 9976VW Lauwersoog
Schildhoek 9
2001 · 183 m²
€ 534.310
Straatbeeld van Hunsingokade 8, 9974SR Zoutkamp
Hunsingokade 8
2006 · 100 m²
€ 223.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijksweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.018 duidelijk in het hogere segment van Houwerzijl. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijksweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijksweg 5 in Houwerzijl.

Wat is Dijksweg 5 in Houwerzijl waard?
Dijksweg 5 in Houwerzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.018 (bandbreedte € 528.016 – € 672.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houwerzijl.
Wat is de vraagprijs van Dijksweg 5 in Houwerzijl?
Dijksweg 5 in Houwerzijl staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijksweg 5 in Houwerzijl?
Voor Dijksweg 5 adviseren wij een bod van € 608.302 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijksweg 5 in Houwerzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Dijksweg 5 in Houwerzijl bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijksweg 5 in Houwerzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijksweg 5 in Houwerzijl is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 83.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijksweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houwerzijl is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Dijksweg 5 ligt rond € 600.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijksweg 5?
Huishoudens in de buurt van Dijksweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).