Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijksweg 11

9973PR Houwerzijl

106 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 1.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.766
+16,9%
[ € 172.274 – € 219.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.709[ € 182.124 – € 201.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.909[ € 189.773 – € 209.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijksweg 11 in Houwerzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.766 (€ 1.847 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +1,3%
+€ 28.23212 maanden +16,9%
+€ 21.74212 mnd vs. NL +13,0%
Dijksweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.766 voor Dijksweg 11 in Houwerzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijksweg 11 in Houwerzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.909. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 195.766.

Verwachte verkoopprijs Dijksweg 11
€ 199.909[ € 189.773 – € 209.748 ]
Verkoper houdt over€ 196.460−€ 3.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.057+€ 6.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijksweg 11 in Houwerzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.809 per m².

Verwachte vraagprijs Dijksweg 11
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 191.709[ € 182.124 – € 201.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.809[ € 1.718 – € 1.899 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 354.923[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijksweg 11 adviseren wij in een bod van € 199.909, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 191.709 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.766+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.909+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.904+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijksweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 191.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijksweg 11 in Houwerzijl bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 195.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 957
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijksweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.766
Verwachte verkoopprijs€ 199.909
Verwachte vraagprijs€ 191.709
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtHouwerzijl→
PlaatsHouwerzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houwerzijl besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (21%)
D (17%)
E (6%)
F (11%)
G (28%)

Wonen in Houwerzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houwerzijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijksweg 3, 9973PR Houwerzijl
Dijksweg 3
1920 · 157 m²
€ 241.633
Straatbeeld van Dijksweg 5, 9973PR Houwerzijl
Dijksweg 5
2020 · 173 m²
€ 554.638
Straatbeeld van Hoofdstraat 22, 9973PG Houwerzijl
Hoofdstraat 22
1920 · 84 m²
€ 276.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.766 is Dijksweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Houwerzijl. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijksweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijksweg 11 in Houwerzijl.

Wat is Dijksweg 11 in Houwerzijl waard?
Dijksweg 11 in Houwerzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.766 (bandbreedte € 172.274 – € 219.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houwerzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijksweg 11 in Houwerzijl?
De verwachte vraagprijs van Dijksweg 11 in Houwerzijl is in oktober 2026 € 191.709 (bandbreedte € 182.124 – € 201.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijksweg 11 in Houwerzijl?
Voor Dijksweg 11 adviseren wij een bod van € 199.909 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijksweg 11 in Houwerzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Dijksweg 11 in Houwerzijl bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 957 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijksweg 11 in Houwerzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijksweg 11 in Houwerzijl is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 28.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijksweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houwerzijl is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Dijksweg 11 ligt rond € 195.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijksweg 11?
Huishoudens in de buurt van Dijksweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).