Huiswaardemeter

Woningwaarde Sainte Marielaan 3

4635AA Huijbergen

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.981
+10,5%
[ € 469.903 – € 598.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.995[ € 493.045 – € 544.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.400[ € 521.642 – € 576.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Sainte Marielaan 3 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.981 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.424Sinds september +0,8%
+€ 50.73612 maanden +10,5%
+€ 32.01512 mnd vs. NL +6,6%
Sainte Marielaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.981 voor Sainte Marielaan 3 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sainte Marielaan 3 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.400. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.981.

Verwachte verkoopprijs Sainte Marielaan 3
€ 549.400[ € 521.642 – € 576.552 ]
Verkoper houdt over€ 542.107−€ 7.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.538+€ 13.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sainte Marielaan 3 in Huijbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs Sainte Marielaan 3
Onder gem. in buurt HuijbergenBoven gem.
€ 518.995[ € 493.045 – € 544.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huijbergen
€ 484.571[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sainte Marielaan 3 adviseren wij in een bod van € 549.400, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.995 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.981+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.400+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.870+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sainte Marielaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 518.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sainte Marielaan 3 in Huijbergen bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 533.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sainte Marielaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.981
Verwachte verkoopprijs€ 549.400
Verwachte vraagprijs€ 518.995
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterdreef 1, 4635AC Huijbergen
Kloosterdreef 1
2004 · 198 m²
€ 814.175
Straatbeeld van Sainte Marielaan 35, 4635AA Huijbergen
Sainte Marielaan 35
2004 · 206 m²
€ 651.261
Straatbeeld van Staartsestraat 20, 4635RB Huijbergen
Staartsestraat 20
2014 · 234 m²
€ 961.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sainte Marielaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.981 duidelijk in het hogere segment van Huijbergen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sainte Marielaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sainte Marielaan 3 in Huijbergen.

Wat is Sainte Marielaan 3 in Huijbergen waard?
Sainte Marielaan 3 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.981 (bandbreedte € 469.903 – € 598.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sainte Marielaan 3 in Huijbergen?
De verwachte vraagprijs van Sainte Marielaan 3 in Huijbergen is in oktober 2026 € 518.995 (bandbreedte € 493.045 – € 544.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Sainte Marielaan 3 in Huijbergen?
Voor Sainte Marielaan 3 adviseren wij een bod van € 549.400 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sainte Marielaan 3 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Sainte Marielaan 3 in Huijbergen bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sainte Marielaan 3 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sainte Marielaan 3 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 50.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sainte Marielaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Sainte Marielaan 3 ligt rond € 533.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sainte Marielaan 3?
Huishoudens in de buurt van Sainte Marielaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.