Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterdreef 11

4635AC Huijbergen

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.292
+10,5%
[ € 490.417 – € 624.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.402[ € 514.332 – € 568.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.649[ € 544.678 – € 602.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterdreef 11 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.292 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.617Sinds september +0,8%
+€ 52.95012 maanden +10,5%
+€ 33.41112 mnd vs. NL +6,6%
Kloosterdreef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.292 voor Kloosterdreef 11 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterdreef 11 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.649. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.292.

Verwachte verkoopprijs Kloosterdreef 11
€ 573.649[ € 544.678 – € 602.012 ]
Verkoper houdt over€ 566.089−€ 7.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.272+€ 13.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterdreef 11 in Huijbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterdreef 11
Onder gem. in buurt HuijbergenBoven gem.
€ 541.402[ € 514.332 – € 568.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huijbergen
€ 484.571[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterdreef 11 adviseren wij in een bod van € 573.649, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.402 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.292+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.649+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.331+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterdreef 11 zal in bij een vraagprijs van € 541.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterdreef 11 in Huijbergen bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 557.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterdreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.292
Verwachte verkoopprijs€ 573.649
Verwachte vraagprijs€ 541.402
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterdreef 1, 4635AC Huijbergen
Kloosterdreef 1
2004 · 198 m²
€ 814.175
Straatbeeld van Sainte Marielaan 35, 4635AA Huijbergen
Sainte Marielaan 35
2004 · 206 m²
€ 651.261
Straatbeeld van Staartsestraat 20, 4635RB Huijbergen
Staartsestraat 20
2014 · 234 m²
€ 961.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterdreef 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.292 duidelijk in het hogere segment van Huijbergen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kloosterdreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterdreef 11 in Huijbergen.

Wat is Kloosterdreef 11 in Huijbergen waard?
Kloosterdreef 11 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.292 (bandbreedte € 490.417 – € 624.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterdreef 11 in Huijbergen?
De verwachte vraagprijs van Kloosterdreef 11 in Huijbergen is in oktober 2026 € 541.402 (bandbreedte € 514.332 – € 568.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterdreef 11 in Huijbergen?
Voor Kloosterdreef 11 adviseren wij een bod van € 573.649 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterdreef 11 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterdreef 11 in Huijbergen bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterdreef 11 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterdreef 11 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 52.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterdreef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterdreef 11 ligt rond € 557.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterdreef 11?
Huishoudens in de buurt van Kloosterdreef 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.