Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwenhof 8

4635AD Huijbergen

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.650
+10,5%
[ € 715.132 – € 910.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.419[ € 755.648 – € 835.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.254[ € 788.141 – € 871.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenhof 8 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.650 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.733Sinds september +0,8%
+€ 77.21312 maanden +10,5%
+€ 48.72112 mnd vs. NL +6,6%
Vrouwenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.650 voor Vrouwenhof 8 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenhof 8 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.254. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 812.650.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenhof 8
€ 830.254[ € 788.141 – € 871.103 ]
Verkoper houdt over€ 819.871−€ 10.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.009+€ 18.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenhof 8 in Huijbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenhof 8
Onder gem. in buurt HuijbergenBoven gem.
€ 795.419[ € 755.648 – € 835.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huijbergen
€ 484.571[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenhof 8 adviseren wij in een bod van € 830.254, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 795.419 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.650+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.254+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.767+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 795.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenhof 8 in Huijbergen bedragen € 4.138 per maand bij een woningwaarde van € 812.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.974
OZB€ 66
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.650
Verwachte verkoopprijs€ 830.254
Verwachte vraagprijs€ 795.419
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sainte Marielaan 35, 4635AA Huijbergen
Sainte Marielaan 35
2004 · 206 m²
€ 651.261
Straatbeeld van Kloosterdreef 1, 4635AC Huijbergen
Kloosterdreef 1
2004 · 198 m²
€ 814.175
Straatbeeld van Staartsestraat 20, 4635RB Huijbergen
Staartsestraat 20
2014 · 234 m²
€ 961.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrouwenhof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.650 duidelijk in het hogere segment van Huijbergen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vrouwenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenhof 8 in Huijbergen.

Wat is Vrouwenhof 8 in Huijbergen waard?
Vrouwenhof 8 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.650 (bandbreedte € 715.132 – € 910.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenhof 8 in Huijbergen?
De verwachte vraagprijs van Vrouwenhof 8 in Huijbergen is in oktober 2026 € 795.419 (bandbreedte € 755.648 – € 835.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenhof 8 in Huijbergen?
Voor Vrouwenhof 8 adviseren wij een bod van € 830.254 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwenhof 8 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenhof 8 in Huijbergen bedragen € 4.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.974 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenhof 8 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwenhof 8 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 77.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwenhof 8 ligt rond € 812.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Vrouwenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.