Huiswaardemeter

Woningwaarde Staartsestraat 9

4635BA Huijbergen

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.836
+10,5%
[ € 371.216 – € 472.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.957[ € 389.459 – € 430.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.059[ € 412.048 – € 455.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Staartsestraat 9 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.836 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.495Sinds september +0,8%
+€ 40.08012 maanden +10,5%
+€ 25.29012 mnd vs. NL +6,6%
Staartsestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.836 voor Staartsestraat 9 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staartsestraat 9 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.059. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.836.

Verwachte verkoopprijs Staartsestraat 9
€ 434.059[ € 412.048 – € 455.421 ]
Verkoper houdt over€ 428.034−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.890+€ 10.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staartsestraat 9 in Huijbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Staartsestraat 9
Onder gem. in buurt HuijbergenBoven gem.
€ 409.957[ € 389.459 – € 430.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.481 – € 2.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huijbergen
€ 484.571[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staartsestraat 9 adviseren wij in een bod van € 434.059, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.957 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.836+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.059+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.762+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staartsestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 409.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staartsestraat 9 in Huijbergen bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 421.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staartsestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.836
Verwachte verkoopprijs€ 434.059
Verwachte vraagprijs€ 409.957
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Helmbloem 2, 4635BK Huijbergen
Gele Helmbloem 2
1964 · 170 m²
€ 381.434
Straatbeeld van Wilhelmietenstraat 41, 4635CP Huijbergen
Wilhelmietenstraat 41
1950 · 165 m²
€ 359.140
Straatbeeld van Wilhelmietenstraat 6, 4635CR Huijbergen
Wilhelmietenstraat 6
1953 · 131 m²
€ 359.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.836 zit Staartsestraat 9 in het middensegment van Huijbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Staartsestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staartsestraat 9 in Huijbergen.

Wat is Staartsestraat 9 in Huijbergen waard?
Staartsestraat 9 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.836 (bandbreedte € 371.216 – € 472.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staartsestraat 9 in Huijbergen?
De verwachte vraagprijs van Staartsestraat 9 in Huijbergen is in oktober 2026 € 409.957 (bandbreedte € 389.459 – € 430.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Staartsestraat 9 in Huijbergen?
Voor Staartsestraat 9 adviseren wij een bod van € 434.059 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staartsestraat 9 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Staartsestraat 9 in Huijbergen bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staartsestraat 9 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staartsestraat 9 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 40.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staartsestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Staartsestraat 9 ligt rond € 421.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staartsestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Staartsestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.