Woningwaarde Dorpsstraat 4, Huijbergen (4635BC)

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 4 in Huijbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.870 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 34.84412 maanden +9,5%+9,5%

+€ 19.32212 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Dorpsstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.870 voor Dorpsstraat 4 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 4 in Huijbergen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 413.300. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.870.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 4

€ 413.300[ € 391.353 – € 432.549 ]

Verkoper houdt over€ 407.504−€ 5.796 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 423.716+€ 10.416 kosten koper

Verkoopprijs€ 413.300

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 407.504

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 4 in Huijbergen staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 4

Onder gem. in WoensdrechtBoven gem.

€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]

Gem. vraagprijs in Woensdrecht

€ 537.149[ € 275.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 413.300, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.870+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 413.300+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 433.965+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 4 in Huijbergen bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 400.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 200.000€ 601.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.029/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960

OZB€ 18

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.029

Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte104 m²

Perceeloppervlakte140 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.870

Verwachte verkoopprijs€ 413.300

Vraagprijs€ 389.000

Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→

PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (32%)

B (13%)

C (31%)

D (7%)

E (8%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huijbergen willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 4 in Huijbergen.

Wat is Dorpsstraat 4 in Huijbergen waard?

Dorpsstraat 4 in Huijbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.870 (bandbreedte € 352.766 – € 448.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huijbergen.

Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 4 in Huijbergen?

Dorpsstraat 4 in Huijbergen staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.855.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 4 in Huijbergen?

Voor Dorpsstraat 4 adviseren wij een bod van € 413.300 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 4 in Huijbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 4 in Huijbergen bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 4 in Huijbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 4 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 34.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 4 ligt rond € 400.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dorpsstraat 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde