Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 15

4635BL Huijbergen

241 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.971
+10,5%
[ € 526.214 – € 669.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.090[ € 552.036 – € 610.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.342[ € 584.054 – € 645.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 15 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.971 (€ 2.481 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.954Sinds september +0,8%
+€ 56.81512 maanden +10,5%
+€ 35.85012 mnd vs. NL +6,6%
Zonnedauw 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.971 voor Zonnedauw 15 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 15 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.342. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 597.971.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 15
€ 615.342[ € 584.054 – € 645.533 ]
Verkoper houdt over€ 607.323−€ 8.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.799+€ 14.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 15 in Huijbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 15
Onder gem. in buurt HuijbergenBoven gem.
€ 581.090[ € 552.036 – € 610.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.291 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huijbergen
€ 484.571[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 15 adviseren wij in een bod van € 615.342, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.090 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.971+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.342+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.109+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 15 zal in bij een vraagprijs van € 581.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 15 in Huijbergen bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 597.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte857 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.971
Verwachte verkoopprijs€ 615.342
Verwachte vraagprijs€ 581.090
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Helmbloem 2, 4635BK Huijbergen
Gele Helmbloem 2
1964 · 170 m²
€ 381.434
Straatbeeld van Wilhelmietenstraat 41, 4635CP Huijbergen
Wilhelmietenstraat 41
1950 · 165 m²
€ 359.140
Straatbeeld van Wilhelmietenstraat 6, 4635CR Huijbergen
Wilhelmietenstraat 6
1953 · 131 m²
€ 359.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauw 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.971 duidelijk in het hogere segment van Huijbergen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 15 in Huijbergen.

Wat is Zonnedauw 15 in Huijbergen waard?
Zonnedauw 15 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.971 (bandbreedte € 526.214 – € 669.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 15 in Huijbergen?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 15 in Huijbergen is in oktober 2026 € 581.090 (bandbreedte € 552.036 – € 610.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 15 in Huijbergen?
Voor Zonnedauw 15 adviseren wij een bod van € 615.342 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 15 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 15 in Huijbergen bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 15 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 15 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 56.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 15 ligt rond € 597.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 15?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.