Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomstraat 14

4635CX Huijbergen

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.638
+10,5%
[ € 244.321 – € 310.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.166[ € 255.708 – € 282.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.376[ € 271.818 – € 300.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomstraat 14 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.638 (€ 1.768 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds september +0,8%
+€ 26.37912 maanden +10,5%
+€ 16.64512 mnd vs. NL +6,6%
Boomstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.638 voor Boomstraat 14 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomstraat 14 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.376. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 277.638.

Verwachte verkoopprijs Boomstraat 14
€ 286.376[ € 271.818 – € 300.429 ]
Verkoper houdt over€ 281.976−€ 4.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.254+€ 7.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomstraat 14 in Huijbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.714 per m².

Verwachte vraagprijs Boomstraat 14
Onder gem. in buurt HuijbergenBoven gem.
€ 269.166[ € 255.708 – € 282.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.714[ € 1.629 – € 1.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huijbergen
€ 484.571[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomstraat 14 adviseren wij in een bod van € 286.376, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.166 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.638+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.376+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.695+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 269.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomstraat 14 in Huijbergen bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 277.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte993 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.638
Verwachte verkoopprijs€ 286.376
Verwachte vraagprijs€ 269.166
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmietenstraat 41, 4635CP Huijbergen
Wilhelmietenstraat 41
1950 · 165 m²
€ 359.140
Straatbeeld van Gele Helmbloem 2, 4635BK Huijbergen
Gele Helmbloem 2
1964 · 170 m²
€ 381.434
Straatbeeld van Wilhelmietenstraat 6, 4635CR Huijbergen
Wilhelmietenstraat 6
1953 · 131 m²
€ 359.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.638 is Boomstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Huijbergen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomstraat 14 in Huijbergen.

Wat is Boomstraat 14 in Huijbergen waard?
Boomstraat 14 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.638 (bandbreedte € 244.321 – € 310.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomstraat 14 in Huijbergen?
De verwachte vraagprijs van Boomstraat 14 in Huijbergen is in oktober 2026 € 269.166 (bandbreedte € 255.708 – € 282.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomstraat 14 in Huijbergen?
Voor Boomstraat 14 adviseren wij een bod van € 286.376 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomstraat 14 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Boomstraat 14 in Huijbergen bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomstraat 14 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomstraat 14 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 26.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Boomstraat 14 ligt rond € 277.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Boomstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.