Huiswaardemeter

Woningwaarde Lissefortven 2

4635DA Huijbergen

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.130
+10,5%
[ € 329.234 – € 419.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.718[ € 344.582 – € 380.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.901[ € 366.291 – € 404.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Lissefortven 2 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.130 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.100Sinds september +0,8%
+€ 35.54712 maanden +10,5%
+€ 22.43012 mnd vs. NL +6,6%
Lissefortven 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.130 voor Lissefortven 2 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lissefortven 2 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.901. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.130.

Verwachte verkoopprijs Lissefortven 2
€ 385.901[ € 366.291 – € 404.848 ]
Verkoper houdt over€ 380.406−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.769+€ 9.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lissefortven 2 in Huijbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs Lissefortven 2
Onder gem. in buurt HuijbergenBoven gem.
€ 362.718[ € 344.582 – € 380.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.344 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huijbergen
€ 484.571[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lissefortven 2 adviseren wij in een bod van € 385.901, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.718 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.130+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.901+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.196+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lissefortven 2 zal in bij een vraagprijs van € 362.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lissefortven 2 in Huijbergen bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 374.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lissefortven 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.130
Verwachte verkoopprijs€ 385.901
Verwachte vraagprijs€ 362.718
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Helmbloem 2, 4635BK Huijbergen
Gele Helmbloem 2
1964 · 170 m²
€ 381.434
Straatbeeld van Kloosterdreef 1, 4635AC Huijbergen
Kloosterdreef 1
2004 · 198 m²
€ 814.175
Straatbeeld van Sainte Marielaan 35, 4635AA Huijbergen
Sainte Marielaan 35
2004 · 206 m²
€ 651.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lissefortven 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huijbergen willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lissefortven 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lissefortven 2 in Huijbergen.

Wat is Lissefortven 2 in Huijbergen waard?
Lissefortven 2 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.130 (bandbreedte € 329.234 – € 419.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lissefortven 2 in Huijbergen?
De verwachte vraagprijs van Lissefortven 2 in Huijbergen is in oktober 2026 € 362.718 (bandbreedte € 344.582 – € 380.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Lissefortven 2 in Huijbergen?
Voor Lissefortven 2 adviseren wij een bod van € 385.901 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lissefortven 2 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lissefortven 2 in Huijbergen bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lissefortven 2 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lissefortven 2 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lissefortven 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Lissefortven 2 ligt rond € 374.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lissefortven 2?
Huishoudens in de buurt van Lissefortven 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.