Huiswaardemeter

Woningwaarde Meulenven 20

4635DK Huijbergen

215 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.191
+10,5%
[ € 562.488 – € 715.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.700[ € 592.515 – € 654.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.067[ € 622.141 – € 687.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulenven 20 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.191 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.296Sinds september +0,8%
+€ 60.73212 maanden +10,5%
+€ 38.32212 mnd vs. NL +6,6%
Meulenven 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.191 voor Meulenven 20 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulenven 20 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.067. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.191.

Verwachte verkoopprijs Meulenven 20
€ 655.067[ € 622.141 – € 687.629 ]
Verkoper houdt over€ 646.611−€ 8.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.318+€ 15.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulenven 20 in Huijbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Meulenven 20
Onder gem. in buurt HuijbergenBoven gem.
€ 623.700[ € 592.515 – € 654.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huijbergen
€ 484.571[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulenven 20 adviseren wij in een bod van € 655.067, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.700 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.191+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.067+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.820+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulenven 20 zal in bij een vraagprijs van € 623.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulenven 20 in Huijbergen bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 639.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.126
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulenven 20

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.191
Verwachte verkoopprijs€ 655.067
Verwachte vraagprijs€ 623.700
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sainte Marielaan 35, 4635AA Huijbergen
Sainte Marielaan 35
2004 · 206 m²
€ 651.261
Straatbeeld van Kloosterdreef 1, 4635AC Huijbergen
Kloosterdreef 1
2004 · 198 m²
€ 814.175
Straatbeeld van Staartsestraat 20, 4635RB Huijbergen
Staartsestraat 20
2014 · 234 m²
€ 961.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meulenven 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.191 duidelijk in het hogere segment van Huijbergen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meulenven 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulenven 20 in Huijbergen.

Wat is Meulenven 20 in Huijbergen waard?
Meulenven 20 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.191 (bandbreedte € 562.488 – € 715.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulenven 20 in Huijbergen?
De verwachte vraagprijs van Meulenven 20 in Huijbergen is in oktober 2026 € 623.700 (bandbreedte € 592.515 – € 654.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulenven 20 in Huijbergen?
Voor Meulenven 20 adviseren wij een bod van € 655.067 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulenven 20 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Meulenven 20 in Huijbergen bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.126 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulenven 20 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulenven 20 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 60.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulenven 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Meulenven 20 ligt rond € 639.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulenven 20?
Huishoudens in de buurt van Meulenven 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.