Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergsestraat 21

4635RD Huijbergen

254 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.464
+10,5%
[ € 478.248 – € 608.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.725[ € 501.339 – € 554.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.673[ € 531.419 – € 587.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsestraat 21 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.464 (€ 2.140 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.503Sinds september +0,8%
+€ 51.63712 maanden +10,5%
+€ 32.58312 mnd vs. NL +6,6%
Bergsestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.464 voor Bergsestraat 21 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsestraat 21 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.673. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.464.

Verwachte verkoopprijs Bergsestraat 21
€ 559.673[ € 531.419 – € 587.358 ]
Verkoper houdt over€ 552.267−€ 7.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.016+€ 13.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergsestraat 21 in Huijbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.078 per m².

Verwachte vraagprijs Bergsestraat 21
Onder gem. in buurt HuijbergenBoven gem.
€ 527.725[ € 501.339 – € 554.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.078[ € 1.974 – € 2.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huijbergen
€ 484.571[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsestraat 21 adviseren wij in een bod van € 559.673, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.725 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.464+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.673+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.657+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 527.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsestraat 21 in Huijbergen bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 543.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.464
Verwachte verkoopprijs€ 559.673
Verwachte vraagprijs€ 527.725
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Helmbloem 2, 4635BK Huijbergen
Gele Helmbloem 2
1964 · 170 m²
€ 381.434
Straatbeeld van Wilhelmietenstraat 41, 4635CP Huijbergen
Wilhelmietenstraat 41
1950 · 165 m²
€ 359.140
Straatbeeld van Wilhelmietenstraat 6, 4635CR Huijbergen
Wilhelmietenstraat 6
1953 · 131 m²
€ 359.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergsestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.464 duidelijk in het hogere segment van Huijbergen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergsestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsestraat 21 in Huijbergen.

Wat is Bergsestraat 21 in Huijbergen waard?
Bergsestraat 21 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.464 (bandbreedte € 478.248 – € 608.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergsestraat 21 in Huijbergen?
De verwachte vraagprijs van Bergsestraat 21 in Huijbergen is in oktober 2026 € 527.725 (bandbreedte € 501.339 – € 554.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergsestraat 21 in Huijbergen?
Voor Bergsestraat 21 adviseren wij een bod van € 559.673 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergsestraat 21 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergsestraat 21 in Huijbergen bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergsestraat 21 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergsestraat 21 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 51.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bergsestraat 21 ligt rond € 543.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergsestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bergsestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.