Woningwaarde Weg naar Wouw 38

4635RJ Huijbergen

215 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 2.237Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 480.929

+10,5%

[ € 423.218 – € 538.640 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 467.131[ € 443.774 – € 490.488 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 495.134[ € 469.957 – € 519.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Weg naar Wouw 38 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.929 (€ 2.237 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.985Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 45.69512 maanden +10,5%+10,5%

+€ 28.83412 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Weg naar Wouw 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.929 voor Weg naar Wouw 38 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weg naar Wouw 38 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 495.134. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.929.

Verwachte verkoopprijs Weg naar Wouw 38

€ 495.134[ € 469.957 – € 519.427 ]

Verkoper houdt over€ 488.438−€ 6.696 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 507.187+€ 12.053 kosten koper

Verkoopprijs€ 495.134

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 488.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weg naar Wouw 38 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 467.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.173 per m².

Verwachte vraagprijs Weg naar Wouw 38

Onder gem. in HuijbergenBoven gem.

€ 467.131[ € 443.774 – € 490.488 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.173[ € 2.064 – € 2.281 ]

Gem. vraagprijs in Huijbergen

€ 498.875[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weg naar Wouw 38 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 495.134, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.131 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.929+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 495.134+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 519.891+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weg naar Wouw 38 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 467.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weg naar Wouw 38 in Huijbergen bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 480.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 681.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.489/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352

OZB€ 39

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.489

Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weg naar Wouw 38

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.325 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.929

Verwachte verkoopprijs€ 495.134

Verwachte vraagprijs€ 467.131

Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Huijbergen→

PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Huijbergen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.460 kWh/jr)Elektriciteit(4.460 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (14%)

C (14%)

D (20%)

E (6%)

F (14%)

G (14%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Huijbergen

Verspr.h. ten noorden van Huijbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation14,5 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weg naar Wouw 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. ten noorden van Huijbergen willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weg naar Wouw 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weg naar Wouw 38 in Huijbergen.

Wat is Weg naar Wouw 38 in Huijbergen waard?

Weg naar Wouw 38 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.929 (bandbreedte € 423.218 – € 538.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Huijbergen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weg naar Wouw 38 in Huijbergen?

De verwachte vraagprijs van Weg naar Wouw 38 in Huijbergen is in oktober 2026 € 467.131 (bandbreedte € 443.774 – € 490.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.237.

Hoeveel moet ik overbieden op Weg naar Wouw 38 in Huijbergen?

Voor Weg naar Wouw 38 adviseren wij een bod van € 495.134 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weg naar Wouw 38 in Huijbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Weg naar Wouw 38 in Huijbergen bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weg naar Wouw 38 in Huijbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weg naar Wouw 38 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 45.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weg naar Wouw 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Huijbergen is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Weg naar Wouw 38 ligt rond € 480.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weg naar Wouw 38?

Huishoudens in de buurt van Weg naar Wouw 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).