Woningwaarde Abdijlaan 10a

4635RT Huijbergen

142 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.484Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 494.756

+10,5%

[ € 435.385 – € 554.127 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 480.877[ € 456.833 – € 504.921 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 509.036[ € 483.329 – € 534.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijlaan 10a in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.756 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.099Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 47.00912 maanden +10,5%+10,5%

+€ 29.66312 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Abdijlaan 10a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.756 voor Abdijlaan 10a in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijlaan 10a in Huijbergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 509.036. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.756.

Verwachte verkoopprijs Abdijlaan 10a

€ 509.036[ € 483.329 – € 534.206 ]

Verkoper houdt over€ 502.187−€ 6.849 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 521.367+€ 12.331 kosten koper

Verkoopprijs€ 509.036

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 502.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijlaan 10a in Huijbergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 480.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijlaan 10a

Onder gem. in HuijbergenBoven gem.

€ 480.877[ € 456.833 – € 504.921 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.386[ € 3.217 – € 3.556 ]

Gem. vraagprijs in Huijbergen

€ 498.875[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijlaan 10a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 509.036, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.877 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.756+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 509.036+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 534.488+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijlaan 10a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 480.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijlaan 10a in Huijbergen bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 494.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 695.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.540/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419

OZB€ 40

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.540

Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijlaan 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.687 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.756

Verwachte verkoopprijs€ 509.036

Verwachte vraagprijs€ 480.877

Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtEiland→

PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiland besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.410 kWh/jr)Elektriciteit(4.410 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (11%)

C (18%)

D (4%)

E (11%)

F (14%)

G (11%)

Wonen in Eiland

Eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Westerstraat 43

1935 · 216 m²

€ 601.423

Wilhelmietenstraat 41

Wilhelmietenstraat 41

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdijlaan 10a ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eiland willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abdijlaan 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijlaan 10a in Huijbergen.

Wat is Abdijlaan 10a in Huijbergen waard?

Abdijlaan 10a in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.756 (bandbreedte € 435.385 – € 554.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eiland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijlaan 10a in Huijbergen?

De verwachte vraagprijs van Abdijlaan 10a in Huijbergen is in oktober 2026 € 480.877 (bandbreedte € 456.833 – € 504.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.

Hoeveel moet ik overbieden op Abdijlaan 10a in Huijbergen?

Voor Abdijlaan 10a adviseren wij een bod van € 509.036 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Abdijlaan 10a in Huijbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Abdijlaan 10a in Huijbergen bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Abdijlaan 10a in Huijbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Abdijlaan 10a in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 47.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijlaan 10a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiland is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Abdijlaan 10a ligt rond € 494.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Abdijlaan 10a?

Huishoudens in de buurt van Abdijlaan 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiland heeft 31% van de woningen zonnepanelen.