Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Bergweg 29

3712AE Huis ter Heide

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.016.488
+12,1%
[ € 894.509 – € 1.138.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 982.306[ € 933.191 – € 1.031.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.048.960[ € 994.782 – € 1.099.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Bergweg 29 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.488 (€ 5.495 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.625Sinds september +1,0%
+€ 109.67312 maanden +12,1%
+€ 74.54212 mnd vs. NL +8,2%
Korte Bergweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.488 voor Korte Bergweg 29 in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Bergweg 29 in Huis ter Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.048.960. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.488.

Verwachte verkoopprijs Korte Bergweg 29
€ 1.048.960[ € 994.782 – € 1.099.495 ]
Verkoper houdt over€ 1.036.171−€ 12.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.072.089+€ 23.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.048.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.036.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Bergweg 29 in Huis ter Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 982.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.310 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Bergweg 29
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 982.306[ € 933.191 – € 1.031.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.310[ € 5.044 – € 5.575 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Bergweg 29 adviseren wij in een bod van € 1.048.960, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 982.306 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.488+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.048.960+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.101.408+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Bergweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 982.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Bergweg 29 in Huis ter Heide bedragen € 5.121 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.971
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.789.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Bergweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.488
Verwachte verkoopprijs€ 1.048.960
Verwachte vraagprijs€ 982.306
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHuis ter Heide-Zuid→
PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis ter Heide-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (13%)
D (6%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huis ter Heide-Zuid

Huis ter Heide-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderseweg 95F, 3734BE Den Dolder
Dolderseweg 95F
2004 · 169 m²
€ 1.241.591
Straatbeeld van Zuster van Overeemlaan 8, 3734JA Den Dolder
Zuster van Overeemlaan 8
2010 · 148 m²
€ 753.498
Straatbeeld van Hermelijnlaan 7, 3734HC Den Dolder
Hermelijnlaan 7
1976 · 154 m²
€ 756.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Korte Bergweg 29 bedraagt € 1.016.488. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korte Bergweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Bergweg 29 in Huis ter Heide.

Wat is Korte Bergweg 29 in Huis ter Heide waard?
Korte Bergweg 29 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.488 (bandbreedte € 894.509 – € 1.138.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis ter Heide-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Bergweg 29 in Huis ter Heide?
De verwachte vraagprijs van Korte Bergweg 29 in Huis ter Heide is in oktober 2026 € 982.306 (bandbreedte € 933.191 – € 1.031.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Bergweg 29 in Huis ter Heide?
Voor Korte Bergweg 29 adviseren wij een bod van € 1.048.960 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Bergweg 29 in Huis ter Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Bergweg 29 in Huis ter Heide bedragen € 5.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.971 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Bergweg 29 in Huis ter Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Bergweg 29 in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 109.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Korte Bergweg 29?
Huishoudens in de buurt van Korte Bergweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis ter Heide-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.