Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukbergenlaan 4

3712BJ Huis ter Heide

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.471
+12,1%
[ € 468.574 – € 596.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.788[ € 486.199 – € 537.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.989[ € 525.581 – € 580.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukbergenlaan 4 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.471 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.042Sinds september +1,0%
+€ 57.45112 maanden +12,1%
+€ 39.04812 mnd vs. NL +8,2%
Beukbergenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.471 voor Beukbergenlaan 4 in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukbergenlaan 4 in Huis ter Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.989. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.471.

Verwachte verkoopprijs Beukbergenlaan 4
€ 553.989[ € 525.581 – € 580.905 ]
Verkoper houdt over€ 546.645−€ 7.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.219+€ 13.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukbergenlaan 4 in Huis ter Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Beukbergenlaan 4
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 511.788[ € 486.199 – € 537.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukbergenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 553.989, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.788 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.471+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.989+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.688+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukbergenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 511.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukbergenlaan 4 in Huis ter Heide bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 532.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukbergenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.471
Verwachte verkoopprijs€ 553.989
Verwachte vraagprijs€ 511.788
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtBeukbergen→
PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beukbergen besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (7%)
C (1%)
E (3%)
G (4%)

Wonen in Beukbergen

Beukbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wickenburg 16, 3712EH Huis ter Heide
Wickenburg 16
2014 · 98 m²
€ 429.607
Straatbeeld van Wickenburg 30, 3712EH Huis ter Heide
Wickenburg 30
2015 · 208 m²
€ 573.080
Straatbeeld van Kometenlaan 8, 3712XB Huis ter Heide
Kometenlaan 8
2014 · 127 m²
€ 632.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukbergenlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beukbergen willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukbergenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukbergenlaan 4 in Huis ter Heide.

Wat is Beukbergenlaan 4 in Huis ter Heide waard?
Beukbergenlaan 4 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.471 (bandbreedte € 468.574 – € 596.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beukbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukbergenlaan 4 in Huis ter Heide?
De verwachte vraagprijs van Beukbergenlaan 4 in Huis ter Heide is in oktober 2026 € 511.788 (bandbreedte € 486.199 – € 537.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukbergenlaan 4 in Huis ter Heide?
Voor Beukbergenlaan 4 adviseren wij een bod van € 553.989 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukbergenlaan 4 in Huis ter Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Beukbergenlaan 4 in Huis ter Heide bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukbergenlaan 4 in Huis ter Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukbergenlaan 4 in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 57.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukbergenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beukbergen is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Beukbergenlaan 4 ligt rond € 532.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukbergenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Beukbergenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beukbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.