Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Rodichem 30

3712CB Huis ter Heide

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.680
+12,1%
[ € 208.278 – € 265.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.253[ € 214.940 – € 237.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.588[ € 234.714 – € 259.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Rodichem 30 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.680 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +1,0%
+€ 25.53612 maanden +12,1%
+€ 17.35612 mnd vs. NL +8,2%
Park Rodichem 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.680 voor Park Rodichem 30 in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Rodichem 30 in Huis ter Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.588. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 236.680.

Verwachte verkoopprijs Park Rodichem 30
€ 247.588[ € 234.714 – € 259.422 ]
Verkoper houdt over€ 243.615−€ 3.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.690+€ 7.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Rodichem 30 in Huis ter Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Park Rodichem 30
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 226.253[ € 214.940 – € 237.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Rodichem 30 adviseren wij in een bod van € 247.588, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 226.253 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.680+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.588+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.967+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Rodichem 30 zal in bij een vraagprijs van € 226.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Rodichem 30 in Huis ter Heide bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 236.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Rodichem 30

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.680
Verwachte verkoopprijs€ 247.588
Verwachte vraagprijs€ 226.253
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHuis ter Heide-Noord→
PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis ter Heide-Noord besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
A (4%)
B (25%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (17%)

Wonen in Huis ter Heide-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Huis ter Heide-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,0 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Rodichem 107, 3712CE Huis ter Heide
Park Rodichem 107
1953 · 56 m²
€ 214.974
Straatbeeld van Rembrandtlaan 18C, 3712AK Huis ter Heide
Rembrandtlaan 18C
1957 · 130 m²
€ 870.431
Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 3712AL Huis ter Heide
Rembrandtlaan 28
1916 · 244 m²
€ 1.657.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Park Rodichem 30 bedraagt € 236.680. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Park Rodichem 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Rodichem 30 in Huis ter Heide.

Wat is Park Rodichem 30 in Huis ter Heide waard?
Park Rodichem 30 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.680 (bandbreedte € 208.278 – € 265.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis ter Heide-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Rodichem 30 in Huis ter Heide?
De verwachte vraagprijs van Park Rodichem 30 in Huis ter Heide is in oktober 2026 € 226.253 (bandbreedte € 214.940 – € 237.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Rodichem 30 in Huis ter Heide?
Voor Park Rodichem 30 adviseren wij een bod van € 247.588 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Rodichem 30 in Huis ter Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Park Rodichem 30 in Huis ter Heide bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Rodichem 30 in Huis ter Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Rodichem 30 in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 25.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Park Rodichem 30?
Huishoudens in de buurt van Park Rodichem 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis ter Heide-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.