Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Plesmanring 2

3712DA Huis ter Heide

Te koop
206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.364
+11,1%
[ € 807.280 – € 1.027.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 887.425[ € 843.054 – € 931.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.100[ € 899.539 – € 994.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Plesmanring 2 in Huis ter Heide heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 917.364 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.687Sinds mei +1,0%
+€ 91.64012 maanden +11,1%
+€ 56.62412 mnd vs. NL +6,9%
Albert Plesmanring 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.364 voor Albert Plesmanring 2 in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Plesmanring 2 in Huis ter Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.100. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 917.364.

Verwachte verkoopprijs Albert Plesmanring 2
€ 947.100[ € 899.539 – € 994.226 ]
Verkoper houdt over€ 935.432−€ 11.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.192+€ 21.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.432

Wat is de vraagprijs?

Albert Plesmanring 2 in Huis ter Heide staat in te koop voor € 887.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Vraagprijs Albert Plesmanring 2
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 887.425[ € 843.054 – € 931.796 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 1.268.682[ € 190.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Plesmanring 2 adviseren wij in een bod van € 947.100, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 887.425 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.364+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.100+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.455+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Plesmanring 2 zal in bij een vraagprijs van € 887.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Plesmanring 2 in Huis ter Heide bedragen € 4.562 per maand bij een woningwaarde van € 917.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 459.000€ 1.376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.486
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Plesmanring 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.364
Verwachte verkoopprijs€ 947.100
Vraagprijs€ 887.425
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHuis ter Heide-Zuid→
PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis ter Heide-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (13%)
D (5%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huis ter Heide-Zuid

Huis ter Heide-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster van Overeemlaan 8, 3734JA Den Dolder
Zuster van Overeemlaan 8
2010 · 148 m²
€ 748.699
Straatbeeld van Hermelijnlaan 7, 3734HC Den Dolder
Hermelijnlaan 7
1976 · 154 m²
€ 751.398
Straatbeeld van Kometenlaan 8, 3712XB Huis ter Heide
Kometenlaan 8
2014 · 127 m²
€ 628.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Albert Plesmanring 2 bedraagt € 917.364. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albert Plesmanring 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Plesmanring 2 in Huis ter Heide.

Wat is Albert Plesmanring 2 in Huis ter Heide waard?
Albert Plesmanring 2 in Huis ter Heide heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.364 (bandbreedte € 807.280 – € 1.027.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis ter Heide-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Albert Plesmanring 2 in Huis ter Heide?
Albert Plesmanring 2 in Huis ter Heide staat in juni 2026 te koop voor € 887.425. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Plesmanring 2 in Huis ter Heide?
Voor Albert Plesmanring 2 adviseren wij een bod van € 947.100 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Plesmanring 2 in Huis ter Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Plesmanring 2 in Huis ter Heide bedragen € 4.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.486 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Plesmanring 2 in Huis ter Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Plesmanring 2 in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 91.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Albert Plesmanring 2?
Huishoudens in de buurt van Albert Plesmanring 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis ter Heide-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.