Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenburg 18

3712ED Huis ter Heide

Te koop
314 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.533.147
+11,1%
[ € 1.349.169 – € 1.717.125 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.582.843[ € 1.495.134 – € 1.652.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenburg 18 in Huis ter Heide heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.533.147 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.518Sinds mei +1,0%
+€ 153.15412 maanden +11,1%
+€ 94.63412 mnd vs. NL +6,9%
Dennenburg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.533.147 voor Dennenburg 18 in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenburg 18 in Huis ter Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.582.843. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.533.147.

Verwachte verkoopprijs Dennenburg 18
€ 1.582.843[ € 1.495.134 – € 1.652.516 ]
Verkoper houdt over€ 1.564.182−€ 18.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.616.650+€ 33.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.582.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.564.182

Wat is de vraagprijs?

Dennenburg 18 in Huis ter Heide staat in te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.697 per m².

Vraagprijs Dennenburg 18
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.697[ € 4.463 – € 4.932 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 1.268.682[ € 190.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenburg 18 adviseren wij in een bod van € 1.582.843, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.475.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.533.147+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.582.843+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.661.985+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenburg 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenburg 18 in Huis ter Heide bedragen € 7.579 per maand bij een woningwaarde van € 1.533.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 767.000€ 2.300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.497
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.698.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenburg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.533.147
Verwachte verkoopprijs€ 1.582.843
Vraagprijs€ 1.475.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtBeukbergen→
PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beukbergen besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (7%)
C (1%)
E (3%)
G (4%)

Wonen in Beukbergen

Beukbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wickenburg 30, 3712EH Huis ter Heide
Wickenburg 30
2015 · 208 m²
€ 569.429
Straatbeeld van Gerhard Pranglaan 13, 3734VJ Den Dolder
Gerhard Pranglaan 13
2015 · 304 m²
€ 1.705.626
Straatbeeld van Baarnseweg 1B, 3735MK Bosch en Duin
Baarnseweg 1B
2023 · 235 m²
€ 1.512.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenburg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.533.147 duidelijk in het hogere segment van Beukbergen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennenburg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenburg 18 in Huis ter Heide.

Wat is Dennenburg 18 in Huis ter Heide waard?
Dennenburg 18 in Huis ter Heide heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.533.147 (bandbreedte € 1.349.169 – € 1.717.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beukbergen.
Wat is de vraagprijs van Dennenburg 18 in Huis ter Heide?
Dennenburg 18 in Huis ter Heide staat in juni 2026 te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenburg 18 in Huis ter Heide?
Voor Dennenburg 18 adviseren wij een bod van € 1.582.843 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenburg 18 in Huis ter Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenburg 18 in Huis ter Heide bedragen € 7.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.533.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.497 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 353 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenburg 18 in Huis ter Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenburg 18 in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 153.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenburg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beukbergen is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Dennenburg 18 ligt rond € 1.533.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenburg 18?
Huishoudens in de buurt van Dennenburg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beukbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.