Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolonievaart 10

9336TC Huis ter Heide

202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.295
+0,2%
[ € 587.220 – € 747.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.937[ € 626.940 – € 692.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.735[ € 640.733 – € 708.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolonievaart 10 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.295 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 87Sinds september +0,0%
+€ 1.03812 maanden +0,2%
€ -24.77412 mnd vs. NL -3,7%
Kolonievaart 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.295 voor Kolonievaart 10 in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolonievaart 10 in Huis ter Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.735. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 667.295.

Verwachte verkoopprijs Kolonievaart 10
€ 674.735[ € 640.733 – € 708.179 ]
Verkoper houdt over€ 666.063−€ 8.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.380+€ 15.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolonievaart 10 in Huis ter Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Kolonievaart 10
Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.
€ 659.937[ € 626.940 – € 692.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg
€ 557.111[ € 150.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolonievaart 10 adviseren wij in een bod van € 674.735, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 659.937 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.295+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.735+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.472+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolonievaart 10 zal in bij een vraagprijs van € 659.937 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolonievaart 10 in Huis ter Heide bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 667.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolonievaart 10

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte1.050 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.295
Verwachte verkoopprijs€ 674.735
Verwachte vraagprijs€ 659.937
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Huis ter Heide
PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Huis ter Heide besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Huis ter Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Huis ter Heide op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserstraat 12, 9331JC Norg
Asserstraat 12
1934 · 199 m²
€ 662.124
Straatbeeld van Hoofdstraat 12, 9342PC Een
Hoofdstraat 12
1934 · 181 m²
€ 632.339
Straatbeeld van Schaapdijk 6A, 9334TJ Peest
Schaapdijk 6A
1930 · 192 m²
€ 470.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.295 ligt Kolonievaart 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Huis ter Heide. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kolonievaart 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolonievaart 10 in Huis ter Heide.

Wat is Kolonievaart 10 in Huis ter Heide waard?
Kolonievaart 10 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.295 (bandbreedte € 587.220 – € 747.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Huis ter Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolonievaart 10 in Huis ter Heide?
De verwachte vraagprijs van Kolonievaart 10 in Huis ter Heide is in oktober 2026 € 659.937 (bandbreedte € 626.940 – € 692.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolonievaart 10 in Huis ter Heide?
Voor Kolonievaart 10 adviseren wij een bod van € 674.735 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolonievaart 10 in Huis ter Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Kolonievaart 10 in Huis ter Heide bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolonievaart 10 in Huis ter Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolonievaart 10 in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolonievaart 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Huis ter Heide is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Kolonievaart 10 ligt rond € 667.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolonievaart 10?
Huishoudens in de buurt van Kolonievaart 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Huis ter Heide heeft 8% van de woningen zonnepanelen.