Woningwaarde Norgervaart 6

9336TE Huis ter Heide

232 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.039Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 473.019

+0,2%

[ € 416.257 – € 529.781 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 465.845[ € 442.553 – € 489.137 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 480.303[ € 456.272 – € 504.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Norgervaart 6 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.019 (€ 2.039 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 61Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 73612 maanden +0,2%+0,2%

€ -17.56112 mnd vs. NL -3,7%-3,7%

Norgervaart 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.019 voor Norgervaart 6 in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norgervaart 6 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 480.303. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.019.

Verwachte verkoopprijs Norgervaart 6

€ 480.303[ € 456.272 – € 504.300 ]

Verkoper houdt over€ 473.770−€ 6.533 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 492.059+€ 11.756 kosten koper

Verkoopprijs€ 480.303

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 473.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norgervaart 6 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 465.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.008 per m².

Verwachte vraagprijs Norgervaart 6

Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.

€ 465.845[ € 442.553 – € 489.137 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.008[ € 1.908 – € 2.108 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg

€ 557.111[ € 150.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norgervaart 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 480.303, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.845 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.019+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 480.303+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 504.318+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norgervaart 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 465.845 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norgervaart 6 in Huis ter Heide bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 473.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 673.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.457/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313

OZB€ 34

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.457

Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Norgervaart 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte232 m²

Perceeloppervlakte1.355 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.019

Verwachte verkoopprijs€ 480.303

Verwachte vraagprijs€ 465.845

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Huis ter Heide

PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Huis ter Heide besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 174/mndAardgas (1.520 m³/jr)Aardgas(1.520 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Huis ter Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Huis ter Heide op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool4,8 km

Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.019 is Norgervaart 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Huis ter Heide. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Norgervaart 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norgervaart 6 in Huis ter Heide.

Wat is Norgervaart 6 in Huis ter Heide waard?

Norgervaart 6 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.019 (bandbreedte € 416.257 – € 529.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Huis ter Heide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Norgervaart 6 in Huis ter Heide?

De verwachte vraagprijs van Norgervaart 6 in Huis ter Heide is in oktober 2026 € 465.845 (bandbreedte € 442.553 – € 489.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.039.

Hoeveel moet ik overbieden op Norgervaart 6 in Huis ter Heide?

Voor Norgervaart 6 adviseren wij een bod van € 480.303 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Norgervaart 6 in Huis ter Heide?

De geschatte bruto maandlasten van Norgervaart 6 in Huis ter Heide bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Norgervaart 6 in Huis ter Heide zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Norgervaart 6 in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norgervaart 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Huis ter Heide is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Norgervaart 6 ligt rond € 473.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Norgervaart 6?

Huishoudens in de buurt van Norgervaart 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Huis ter Heide heeft 8% van de woningen zonnepanelen.