Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 53a

1271AC Huizen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.674
+5,5%
[ € 359.633 – € 457.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.441[ € 371.869 – € 411.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.666[ € 404.593 – € 447.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 53a in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.674 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,4%
+€ 21.16012 maanden +5,5%
+€ 6.14712 mnd vs. NL +1,6%
Havenstraat 53a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.674 voor Havenstraat 53a in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 53a in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.666. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.674.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 53a
€ 426.666[ € 404.593 – € 447.182 ]
Verkoper houdt over€ 420.723−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.349+€ 10.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 53a in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 53a
Onder gem. in buurt Industriewijk 't PlaveenBoven gem.
€ 391.441[ € 371.869 – € 411.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Industriewijk 't Plaveen
€ 696.556[ € 495.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 53a adviseren wij in een bod van € 426.666, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.441 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.674+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.666+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.999+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 53a zal in bij een vraagprijs van € 391.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 53a in Huizen bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 408.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 53a

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.674
Verwachte verkoopprijs€ 426.666
Verwachte vraagprijs€ 391.441
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtIndustriewijk 't Plaveen→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriewijk 't Plaveen besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (78%)
B (8%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
G (2%)

Wonen in Industriewijk 't Plaveen

Industriewijk 't Plaveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanbergenweg 42g, 1271TW Huizen
Baanbergenweg 42g
2022 · 179 m²
€ 804.704
Straatbeeld van IJsbaankade 35, 1271GC Huizen
IJsbaankade 35
2008 · 86 m²
€ 514.785
Straatbeeld van IJsbaankade 55, 1271GC Huizen
IJsbaankade 55
2008 · 129 m²
€ 824.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.674 is Havenstraat 53a een van de meer betaalbare woningen in Industriewijk 't Plaveen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 53a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 53a in Huizen.

Wat is Havenstraat 53a in Huizen waard?
Havenstraat 53a in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.674 (bandbreedte € 359.633 – € 457.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industriewijk 't Plaveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 53a in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 53a in Huizen is in oktober 2026 € 391.441 (bandbreedte € 371.869 – € 411.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 53a in Huizen?
Voor Havenstraat 53a adviseren wij een bod van € 426.666 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 53a in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 53a in Huizen bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 53a in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 53a in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 53a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriewijk 't Plaveen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 53a ligt rond € 408.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 53a?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 53a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriewijk 't Plaveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.